Los residentes de una rica aldea de Pensilvania se enfrentaron esta semana con promotores inmobiliarios después de enterarse de que un multimillonario había comprado silenciosamente gran parte del centro comercial de la ciudad, alimentando los temores de que una sola familia ahora tenga un control enorme sobre su futuro.
La reacción se centra en Jeff Yass, el hombre más rico de Pensilvania, cuya familia ha gastado más de 15 millones de dólares en la adquisición de casas, escaparates y propiedades municipales en Gladwyne, una comunidad con una población de poco menos de 5.000 habitantes y donde el precio medio de las viviendas supera los 2,3 millones de dólares.
En una concurrida reunión pública en el auditorio de una escuela, los desarrolladores que trabajan con Yass revelaron su Primeros planes detallados para la remodelación del centro del pueblo.
Un momento que provocó aplausos y escepticismo entre los residentes alarmados por el cierre de negocios, el aumento de los alquileres y las preguntas sin respuesta sobre el alcance del proyecto respaldado por multimillonarios.
De pie ante la multitud, Andre Golsorkhi, fundador y director ejecutivo de la firma de diseño Haldon House, reveló un enorme plan de reurbanización desarrollado en asociación con Yass y su esposa, Janine.
Golsorkhi calificó el esfuerzo como un “proyecto de impacto comunitario”, insistiendo en que las intenciones de la familia multimillonaria estaban arraigadas en la preservación más que en el beneficio.
Pero para una ciudad ya sacudida por los escaparates cerrados, la presentación despertó muchas sospechas e inquietud.
En los últimos años, Haldon House y la familia Yass han adquirido varias propiedades agrupadas alrededor de la intersección de Youngs Ford y Righters Mill Roads, efectivamente el corazón comercial de Gladwyne.
Gladwyne, Pensilvania, un pueblo de poco menos de 5.000 habitantes, de repente se encuentra en el centro de una lucha de alto riesgo por su futuro.
La controversia surgió después de que Jeff Yass comprara silenciosamente gran parte del núcleo comercial de la aldea. Yass aparece en la foto junto a su esposa Janine Coslett.
Los planes de reurbanización prometen arquitectura histórica, espacios verdes y minoristas independientes, pero nada de cadenas ni rascacielos.
Esas compras incluyen el antiguo Gladwyne Market, Village Shoppes, una propiedad residencial en Youngs Ford Road, el edificio de la oficina de correos de Gladwyne y el antiguo OMG Hair Salon, que fue arrendado y luego desocupado.
Dos lugares de larga data, OMG Salon y Gladwyne Market, cerraron sus puertas el año pasado después de que las adquisiciones repercutieran en la comunidad, alimentando rumores sobre lo que estaba por venir.
Gladwyne ha apreciado durante mucho tiempo su atmósfera de pueblo pequeño y sus negocios locales, a pesar de que es uno de los códigos postales más ricos del estado.
La idea de que una familia multimillonaria controle ahora gran parte del centro del pueblo ha preocupado a algunos residentes, especialmente porque los planes de reurbanización han permanecido opacos hasta ahora.
“Había mucha preocupación justificada y justificada”, reconoció Golsorkhi durante la reunión, tal y como informó el periódico. Investigador de Filadelfia.
Las representaciones presentadas por Haldon House muestran una versión cuidadosamente seleccionada del futuro de Gladwyne: arquitectura de piedra conservada de finales del siglo XIX, porches envolventes, paredes cubiertas de hiedra, sillas Adirondack, hortensias y carteles con la marca “Gladwyne Square”.
El plan exige nuevos espacios verdes, senderos peatonales y una combinación de pequeños minoristas independientes.
Golsorkhi enfatizó que no habrá desarrollo residencial, ni cadenas de tiendas nacionales ni edificios de gran altura.
Las representaciones enfatizan las sillas Adirondack, las hortensias y los senderos peatonales destinados a evocar una plaza de pueblo atemporal.
Amplios jardines verdes, mesas de picnic y espacios abiertos para reuniones ocupan un lugar destacado, proyectando un centro comunitario tranquilo y exclusivo.
Gladwyne Pharmacy permanecerá y los desarrolladores ayudarán a “reimaginar” su diseño y la experiencia del cliente.
Gladwyne Market, un elemento básico de la comunidad desde hace mucho tiempo, se cerró después de que los desarrolladores adquirieran su edificio.
Andre Golsorkhi, director ejecutivo de Haldon House, se ha convertido en la cara pública del proyecto, insistiendo en que la reforma respaldada por multimillonarios es un esfuerzo impulsado por la comunidad y arraigado en la preservación más que en las ganancias.
Los inquilinos existentes como la cafetería local Homeroom y Gladwyne Pharmacy permanecerían, mientras que el antiguo sitio de Gladwyne Market se convertiría en un restaurante “informal, pero elevado y accesible”.
“Este es un lugar donde crecimos, que amamos y cuidamos inmensamente”, dijo Golsorkhi a los asistentes a la reunión.
“Estaba protegido por todas las razones correctas, pero tampoco evolucionó”. Necesita revitalización.
Golsorkhi y su esposa, Autumn Oser, copropietaria de Haldon House, son ambos del área de Gladwyne, un punto que enfatizó repetidamente mientras los residentes cuestionaban las motivaciones detrás del proyecto.
Pero no todo el mundo está convencido.
“Me pregunto cuál es el resultado final”, dijo un residente durante la sesión de preguntas y respuestas.
“Siempre hay un precio que pagar por eso, que alguien venga y diga: ‘Voy a hacer que tu comunidad sea realmente genial y no te preocupes por el dinero’.
Golsorkhi dijo que la familia Yass estaba dispuesta a absorber los costos de la reurbanización, pero que era demasiado pronto para predecir un cronograma.
En repetidas ocasiones ha descrito el esfuerzo como en parte inversión y en parte filantropía.
La oficina de correos de Gladwyne, también adquirida como parte de la remodelación, se convirtió en un punto de acceso después de la confusión sobre si sus servicios podrían reducirse o trasladarse.
La peluquería OMG cerró después de un fuerte aumento de alquiler, lo que se convirtió en un punto álgido para los críticos del proyecto.
La cafetería Home Room se expandirá y se convertirá en parte del futuro de la aldea según el plan
Ya han trabajado estrechamente con Gladwyne Pharmacy para ayudarles a “reinventar” su diseño y la experiencia del cliente sin “expectativas de retorno”.
“Estamos haciendo esto porque creemos que la experiencia constante y el carácter de Gladwyne son realmente importantes”, dijo Golsorkhi, y agregó que la huella de la farmacia había crecido de una manera que ya no servía mejor a la empresa ni a la comunidad.
Los desarrolladores también han planteado ideas para ampliar los espacios verdes, agregar mesas de picnic y césped y crear lugares para eventos comunitarios.
Panaderías independientes, gimnasios y heladerías se encuentran entre las empresas que esperan atraer.
Uno de los focos de tensión involucró a la Oficina de Correos de Gladwyne, que según Golsorkhi estaba “retirando sus servicios”, planteando la posibilidad de un centro de envío consolidado que combine USPS, UPS y FedEx.
Pero Paul Smith, gerente de asuntos públicos del Servicio Postal de Estados Unidos en el área de Filadelfia, dijo que la oficina de correos de Gladwyne permanece abierta para transacciones minoristas y servicios postales y que la oficina de correos en sí no cerrará.
Detrás de las representaciones pulidas y las conversaciones sobre preservación, los dueños de negocios dicen que la transición ha tenido un costo personal.
Otras tiendas pequeñas alrededor de Youngs Ford y Righters Mill Roads se encuentran ahora en el centro de la incertidumbre de la reurbanización.
Gladwyne es popular entre los residentes por su encanto histórico, su comunidad unida y su atmósfera de pueblo pequeño.
Los residentes de toda la vida temen que la visión del multimillonario remodele la identidad de la aldea
Maurice Tenenbaum, propietario de OMG Hair Salon, dijo que los propietarios del edificio duplicaron su alquiler el otoño pasado, lo que lo obligó a abandonar el espacio.
Pete Liccio, ex propietario de Gladwyne Market, dijo que también se sentía excluido después de décadas de servir a la comunidad.
Algunos residentes abandonaron la reunión llenos de energía y dijeron que la propuesta debía haberse presentado hace mucho tiempo.
“Lo que veo aquí es un centro de gravedad y una identidad para Gladwyne que es bien merecida y necesaria desde hace mucho tiempo”, dijo un participante en la conferencia. Investigador.
Otros no quedaron convencidos, temerosos de un futuro moldeado en gran medida por la visión de un multimillonario.
“Esta es una inversión y un esfuerzo filantrópico”, dijo Golsorkhi a la multitud.
“Entiendo y reconozco que esto es algo difícil de creer”.
