El subastador Tom Panos ha intervenido en los rumores de que el gobierno federal podría revertir el recorte del 50 por ciento del impuesto a las ganancias de capital, advirtiendo que la medida podría aumentar los alquileres y congelar el mercado inmobiliario.
Panos dijo que la política, que podría ser una pieza central del presupuesto del Tesorero Jim Chalmers en mayo, tendrá consecuencias no deseadas para todos.
Según las normas introducidas por el gobierno de Howard en 1999, los inversores que poseen un activo, incluidas propiedades de inversión o acciones, durante más de 12 meses sólo pagan impuestos sobre la mitad de las ganancias cuando lo venden.
Sin embargo, las especulaciones sobre posibles cambios en la CGT incluyen reducir la reducción a la mitad, hasta el 25 por ciento.
“Estoy absolutamente atónito porque la gente no entiende lo que está a punto de suceder… el tejido inmobiliario en Australia está a punto de cambiar para siempre”, dijo Panos.
“Los alquileres aumentarán porque habrá menos propiedades en alquiler. Después de vender, como inversionista ganará menos dinero porque un descuento menor significa que una mayor parte de la ganancia estará sujeta a impuestos.
“Entonces, lo que la gente hará es retrasar la venta, conservarán la propiedad, lo que reducirá la facturación, reducirá las cotizaciones, lo que luego reducirá la cantidad de dinero que el gobierno gana con el impuesto de timbre”.
Aunque Panos dudaba de la probabilidad de una caída del mercado inmobiliario, dijo que esperaba que los precios de las propiedades cayeran ligeramente si se introducía la política.
Tom Panos advirtió que cambios en la política de la CGT tendrían “consecuencias no deseadas” para todos
Dijo que los alquileres aumentarían y los titulares de hipotecas conservarían sus propiedades, lo que significaría menos cotizaciones.
Se espera que el tesorero Jim Chalmers introduzca cambios en la política de la CGT en el presupuesto de mayo
Sin embargo, también planteó la cuestión de si la nueva política se centraría únicamente en la propiedad o si también se incluirían otros activos, como las criptomonedas y las acciones.
“El gobierno no entiende un concepto simple: el inversionista promedio no es rico, el inversionista promedio posee propiedades, estas no son personas que van de propiedad en propiedad, cobrando alquileres y viviendo bien”, dijo Panos.
“Están utilizando sólo una palanca -los impuestos- para intentar resolver el problema de la vivienda cuando deberían centrarse en la migración y asegurarse de que se corresponda con el número de propiedades que se construyen.
“La velocidad de la migración es más rápida que la velocidad de construcción de propiedades… y mientras migran personas, ¿por qué no utilizan artesanos calificados porque eso podría reducir los costos laborales?”.
Criticó a la Coalición por su papel de ayudar al Partido Laborista a eludir el concepto de cambios en la CGT sin ningún escrutinio.
“Todo esto sucede únicamente por el hecho de que tenemos un Partido Liberal que está en absoluto caos y desorden”, dijo.
“Simplemente no puedo creer que no tengamos a nadie en pie”.
