Miércoles 6 de agosto de 2025 – 22:32 Wib
Yakarta, Viva – En medio del lento mercado de propiedades residenciales, el banco ha expresado varias razones importantes de que el banco ha interrumpido la venta de viviendas en Indonesia. Uno de los aspectos más destacados es el tema del préstamo de vivienda (KPR) y las tasas de interés de licencia, que se consideran juguetones para los clientes y desarrolladores.
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En el segundo trimestre de 2021, el banco basado en la Encuesta de Precios de Propiedad Residencial (SHPR) mencionó que la venta de propiedades residenciales en el mercado primario ha ganado el 5.7% de la contracción de YOY del aumento en el trimestre anterior.
Esto se produce debido a la reducción de las ventas de viviendas en casi todas las secciones, especialmente en tipos grandes y medianos de casas. En medio de esta recesión, el BI ha identificado cinco razones principales que evitan las ventas.
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Las tasas de interés de KPR se denominan razones significativas, porcentaje de encuestados que se llaman barreras para alcanzar el 15.00%. Además, la licencia y los problemas burocráticos también ocupan la segunda posición más alta con la contribución del 15,13%.
Ilustración de la carcasa (dice: Tarera de BP)
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“Algunas de las principales razones para obstruir la venta de propiedades residenciales en el mercado primario incluyen los precios de los materiales de construcción (5.7%), problemas de licencia/burocráticos (5.7%), tasa hipotecaria (5.7%), relación de pago inicial alta (1.5%) de pago inicial y 1.666%)”.
Las altas tasas de interés de KPR dificultan la generación más joven y la clase media, especialmente para aquellos que dependen mucho de las instalaciones de crédito para comprar casas, especialmente para el acceso a la comunidad. Mientras tanto, una licencia lenta y compleja a menudo conserva la tasa de suministro de la vivienda por parte del desarrollador.
En el caso de la distribución crediticia, el valor de la hipoteca sigue aumentando, pero se ralentiza. En el segundo trimestre de 2021, el valor total de la hipoteca ha aumentado en un 7,5% (año), que es más lento que el trimestre anterior, que aumentó en un 9,13% (interanual).
Trimestralmente, el crecimiento ha sido antes del 2.54% (Quticue) ha disminuido del 1.32% (Quticue).
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En el caso de la distribución crediticia, el valor de la hipoteca sigue aumentando, pero se ralentiza. En el segundo trimestre de 2021, el valor total de la hipoteca ha aumentado en un 7,5% (año), que es más lento que el trimestre anterior, que aumentó en un 9,13% (interanual).
