Un pueblo costero que prohibía las nuevas casas de vacaciones se ha dividido ahora en dos urbanizaciones: una llena de residentes permanentes y la otra dominada por antiguas segundas residencias.
Los residentes de Beadnell, Northumberland, dicen que la división muestra cómo la represión de las segundas residencias ha ayudado a dar nueva vida a partes de su comunidad.
El desarrollo más nuevo, The Kilns, es para residentes de tiempo completo, mientras que el cercano vecindario Bernicia Way se compone de segundas residencias y alquileres vacacionales.
Beadnell introdujo una norma hace ocho años que exige que todas las viviendas construidas en sitios nuevos se utilicen como residencias permanentes, impidiendo segundas residencias y alquileres vacacionales.
Esta decisión se tomó cuando la magnitud del problema se hizo evidente; Según el censo de 2021, alrededor del 61 por ciento de las aproximadamente 750 unidades de vivienda de la aldea eran segundas residencias o alquileres vacacionales.
Hoy, los residentes dicen que las restricciones han ayudado a atraer más residentes permanentes al pueblo y fortalecer la comunidad.
Jennifer Hall, de 75 años, cuya familia ha vivido en el pueblo durante siglos, dijo que existe una regla estricta sobre The Kilns.
Ella dijo: “Existe un requisito de residencia en el terreno donde se construyó cada casa, lo que significa que deben usarse como residencia permanente a perpetuidad.
“Incluso si se derriba una casa, si se construye una nueva en ese terreno, tendrá que usarse como residencia permanente”.
Beadnell, Northumberland, que prohibió las nuevas casas de vacaciones, ahora se ha dividido en dos estados: uno lleno de residentes durante todo el año y el otro dominado por antiguas casas de vacaciones.
El pueblo costero introdujo una norma hace ocho años que exige que todas las casas construidas en sitios nuevos se utilicen como residencias permanentes, lo que impide segundas residencias y alquileres vacacionales.
Pero dijo que el contraste con las propiedades más antiguas era claro.
Añadió: “Directamente detrás de The Kilns hay un desarrollo conocido como Bernicia Way que se construyó en 1999 antes de que se desarrollara el Plan Vecinal en 2018.
“Se trata de segundas residencias o alquileres vacacionales, no hay residencia permanente”.
Chris, de 34 años, se mudó a Beadnell con su pareja de 30 años, Olivia Coyle, hace ocho meses después de pasar allí las vacaciones de su infancia.
Dijo: “Definitivamente hay más en términos de entretenimiento, pubs, cafés y ese tipo de cosas que antes”.
Olivia añadió: “Una de las principales razones por las que queríamos comprar aquí era porque no queríamos vivir al lado de casas vacías”.
Chris dijo que el pueblo todavía se calma fuera de los meses de mayor actividad turística, pero ya no parece desierto.
El pueblo de Northumberland fue una de las primeras comunidades en tomar medidas contra la explosión de segundas residencias.
Siguió el ejemplo de lugares como St Ives en Cornwall, donde los residentes votaron en 2016 para garantizar que las casas nuevas solo pudieran usarse como residencia principal.
Las comunidades costeras de Norfolk, incluido Burnham Market, también han adoptado restricciones similares.
Pero la belleza de la costa sigue estando dominada en gran medida por las propiedades vacacionales.
Jennifer Hall, de 75 años, cuya familia ha vivido en el pueblo durante siglos, dijo que existe una regla estricta con respecto al nuevo desarrollo, The Kilns.
Chris, de 34 años, se mudó a Beadnell con su pareja de 30 años, Olivia Coyle, hace ocho meses después de pasar allí las vacaciones de su infancia.
El cercano barrio de Bernicia Way (en la foto) se compone de segundas residencias y alquileres vacacionales.
La señora Hall dijo: “En verano el lugar está lleno; no se puede entrar a un bar ni reservar una mesa en un restaurante. Todos los lugares están abarrotados”.
Pero dijo que en invierno era aún más tranquilo y añadió: “No hay luces en ninguna de las ventanas.
“Si eres la única persona mayor que vive en una calle determinada, puedes sentirte solo. »
Hall, cuyos antepasados llegaron al pueblo en el siglo XVII, dijo que el turismo había sido durante mucho tiempo parte de la historia de Beadnell.
Su bisabuela incluso construyó el primer hotel del pueblo después de casarse con un miembro de una familia de pescadores local.
Ella dijo: “No fue hasta principios de la década de 2000 que comenzamos a tener estos arrendamientos comerciales. Se construyeron como inversiones. También son pequeñas fábricas turísticas, por así decirlo.
Hall dijo que los crecientes precios de las propiedades hacían cada vez más difícil que los jóvenes locales permanecieran en la zona.
Ella dijo: “Los jóvenes, que pueden estar trabajando en la industria turística y no estar particularmente bien pagados, no pueden permitirse comprar el tipo de casas que limpian.
“Tampoco pueden conseguir alquileres privados porque los propietarios están desalojando a los inquilinos y convirtiéndolos en alquileres vacacionales”.
Otros dicen que los propietarios de segundas viviendas todavía desempeñan un papel vital en la economía del pueblo.
Val Graham, de 62 años, que dirige la tienda del pueblo Beadnell, advirtió que los negocios dependen en gran medida de las visitas de los propietarios.
Ella dijo: “Sin segundas residencias y alquileres vacacionales, las pequeñas empresas de Beadnell no sobrevivirían.
“La mayoría de estos propietarios y familias de segundas viviendas apoyan a las pequeñas empresas locales durante todo el año, no sólo durante la temporada navideña”.
Beadnell introdujo una norma hace ocho años que exige que todas las viviendas construidas en sitios nuevos se utilicen como residencias permanentes, impidiendo segundas residencias y alquileres vacacionales.
Christopher Brown, un abogado jubilado que compró un apartamento de vacaciones en Beadnell en 2000 antes de mudarse allí permanentemente, dice que las restricciones sobre nuevos alojamientos son comprensibles.
El debate se ha intensificado desde que el año pasado se dio a los municipios el poder de duplicar el impuesto municipal sobre las segundas viviendas.
Christopher Brown, un abogado jubilado que compró un apartamento de vacaciones en Beadnell en 2000 antes de mudarse allí permanentemente, dice que las restricciones sobre nuevos alojamientos son comprensibles.
Dijo: “Creo que es justo porque así podremos empezar a construir y fortalecer la comunidad actual y aumentar su tamaño”.
Pero cuestionó si tomar medidas enérgicas sobre los impuestos municipales era el enfoque correcto, ya que se podría gastar menos dinero en pubs y restaurantes locales.
Sr. Brown: “El doble impuesto municipal es una herramienta un tanto brutal para extraer dinero de la gente.
“Pagarás entre £ 2.500 y £ 5.000. Son £ 2.500 que podrían gastarse en restaurantes locales y otros negocios.
