Los residentes senior de bajos ingresos de un parque de casas móviles en California han afirmado que engañaron a millones de personas después de que la ciudad fue retroceder en contratos de décadas.
En 1997, las personas mayores que viven en el Marine Valley Mobile Country Club (MVMCC) de Novatore decidieron intentar comprar 635 acres de comunidad de jubilación.
Sin embargo, pidieron apoyo en la ciudad sin fondos para hacerlo; se quejaron de que el ‘apretón de manos’ había firmado el acuerdo que resultaría en la propiedad de los residentes.
El departamento de la ciudad, financiado por el parque, pudo asegurar $ 17 millones en los préstamos requeridos para comprar la tierra de la Autoridad de Financiamiento de Novato (NFA).
Desde entonces, los residentes han estado pagando dos bonos con intereses.
Según el MVMCC, la Corporación de Adquisición de Parques (PAC), Novato no contribuyó con un centavo de su dinero para tratar con noviembre.
Según el presunto acuerdo oral, una vez que la deuda se resuelve en diciembre de 20227, los residentes de propiedad del parque deben ser transferidos, de los cuales el 5 por ciento es de bajo ingreso.
En 1997, Pat Eklund dijo a The Daily Mail, miembro del Consejo de Alcalde de la ciudad, “el propósito era poseer residentes de Marine Valley que viven allí”. Pero a medida que los años han pasado, “las cosas se pierden en la traducción”, explicó.
Los residentes (representan en la reunión del consejo) están luchando con el ayuntamiento para comprar 635 acres de parque móvil de casas móviles
En 1997, Novatore Marine Valley decidió comprar una banda y 63 acres de la comunidad retirada juntos en el Marine Valley Mobile Country Club (ilustrado)
Con préstamos gruesos y pagos en torno a los intereses, alrededor de 20 millones de dólares, los residentes fueron atropellados al despertar grosero de que este supuesto acuerdo no estaba siendo honrado.
La portavoz de MVMCC y residente Mary Curie le dijo al Daily Mel: ‘La ciudad se ha vuelto codiciosa. “Ellos (financieramente) están luchando”.
El título de la propiedad está bajo la ciudad de Novato, y no hay un acuerdo escrito que se suponía que debía ir a los residentes.
১০ El residente de esta comunidad, Ray Snyder, dijo a The Daily Mail, unos años después de 1997, “(el acuerdo) no es por escrito, lo cual es un fracaso en nombre de los atornistas”.
NFAT se disolvió en el 21. Todos sus recursos, incluido el MVMCC, fueron transferidos a Novato, dejando a PAC nuevamente.
Aunque la comunidad de Marine Valley se siente traicionado por la ciudad, han estado luchando contra los dientes y las uñas durante años por la propiedad.
El alcalde de Novato, Tim O’Conor, negó que la ciudad acordara entregar el parque a los residentes después de que la deuda pagara.
O’Conor Daily Mail escribió: “He visto algunas menciones de” arreglos “sobre la propiedad, no solo son correctos”.
“La ciudad inicialmente compró el parque porque los residentes no pudieron y le pidieron a la ciudad que ayudara, sin acuerdo para entregar el título, los residentes no pagan préstamos, la ciudad lo hace”.
Explicó que la ciudad pagó ‘alquiler’ a los residentes de la comunidad de casas móviles y pagó el préstamo.
El costo promedio de alquiler por familia por mes fue de $ 60 660 por mes, Curry.
El MVMCC ‘Novato Tauppayer Fund’ se ha pagado por el uso del 100 por ciento, describiendo la ‘Ciudad O’Connar’ como el ‘propietario’ de la propiedad.
El alcalde de Novato, Tim O’Connor (ilustrado) negó que la ciudad fuera acordada por transferir la ciudad a los residentes después de pagar la deuda.
Los residentes inicialmente ofrecieron a la ciudad $ 20 millones, ya están en la parte superior del dinero que está sumergido en la propiedad, para comprar la comunidad (ilustrado: señales hechas por los residentes)
Dijo que “una vez alquilado, estos fondos se convierten en fondos públicos y Novato ha estado operando el parque fácilmente sin una carga fiscal para el resto de la ciudad.
Aunque el alcalde dijo que la ciudad no pagó a más de 5 residentes propiedad del parque de casas móviles de 3 unidades de la propiedad, contando una historia diferente al Eklund Daily Mail.
‘Lo que sucedió en el pasado es el dominante donde estamos hoy. No se puede decir que el pasado no existiera, lo hizo ”, dijo.
Eklund explicó además que todo el dinero utilizado para el pago de los préstamos provino de los residentes y pagó “ni un solo dólar en el contribuyente que vive fuera del Valle de Marina”.
Eklund ha estado argumentando por el valle de la Marina durante décadas. Como miembro del único consejo en servicio en la oficina en 1997, dijo que los oficiales deben “seguir lo que dijeron antes”.
Durante la reunión del consejo de dos años, Eklund defendió la PC contra un oficial de oposición.
Durante la reunión, la alcaldesa Susan Warnik dijo: ‘Transferencia propia, correcto, no puedo estar de acuerdo con eso.
‘Desde un punto de vista legal, creo que puede considerarse como un regalo de fondos públicos. Si movemos la propiedad, no puedo pensar en cómo se sentirá el resto de la comunidad. ‘
Bajo Ley Estatal de CaliforniaLos regalos de financiación del gobierno no son válidos. Sin embargo, hay una excepción bajo la cláusula de ‘propósito público’.
Según la Guía de financiamiento de la deuda del estado, esta cláusula “proporciona una mayor flexibilidad significativa a las agencias públicas en muchos otros estados que no sean aprobados”.
Eklund luchó contra Warnick, lo que se mencionó que la carga financiera completa de la de O fue llevada por quienes viven en el parque.
Eklund dijo: “No hay donación para el fondo público porque la propiedad del valle de Marine no se le ha pagado un centavo de fondos del gobierno”.
Las mujeres del Consejo y el ex alcalde Pat Eklund (ilustrado) argumentaron en nombre de los miembros de la comunidad durante la reunión del consejo hace dos años
Los residentes sintieron como si estuvieran golpeando una consecuencia muerta en la lucha para ser honrados por la acusación de un acuerdo oral.
En cambio, después de que el comprador externo presenta $ 30 millones en 2023, comienzan a discutir la ciudad nuevamente para tratar de comprar el parque, que finalmente cae.
Sin embargo, afirman que la ciudad está trabajando injustamente y no considera a la población débil del parque.
‘¿Realmente puedes decir que esta es una discusión de buena fe?’ Serena Fisher, una residente de la comunidad, preguntó al consejo en una reunión del 26 de agosto.
“Le pedimos a la ciudad que cambie el curso, que cierre los ultimátums, que sean prometidos para ser discusiones justas, transparentes y respetuosas”.
Inicialmente, los residentes ofrecieron $ 20 millones a la ciudad, ya están en la cima del dinero sumergido en la propiedad, para comprar la comunidad.
Sin embargo, la ciudad evaluó la propiedad y presentó $ 26 millones incorrectos de acuerdo con PAC.
David Gray, que vive en MVMCC durante más de nueve años, dice que él y otros temen que si un comprador externo acepta el precio, “saldrán de su hogar”.
El presidente de PAC, John Hansen (ilustrado) dice que se ha desvanecido el propósito principal del acuerdo quejado
Julie Manson (ilustrado) se dirigió al ayuntamiento sobre sus preocupaciones con respecto al parque
‘Vivimos en uno de los condados más caros de California. Snyder le dijo al Daily Mail: no puede comprar una casa a un precio menor en el condado de Marine.
Los residentes tenían miedo cuando alguien intentó comprar el parque de la ciudad en 2023.
La tarifa que sigue siendo la misma a pesar de la promesa del comprador potencial, los miembros de la comunidad se reunieron contra la venta hasta que se excluyó la ciudad.
Durante la reunión del consejo, Gray afirmó que el parque no se especializó en la valiosa comunidad móvil de evaluación por $ 26 millones y no consideró su naturaleza sin fines de lucro.
“Nuestra oferta de $ 20 millones fue creada basada en la evaluación de un experto en parques de casas móviles utilizando un modelo de evaluación no de fines de lucro”, dijo.
“Es más que justo, es financieramente responsable y está hecho con asesoramiento experto”.
La última oferta de PAC en la ciudad fue por $ 21.5 millones, pero los residentes están pidiendo que la ciudad acepte $ 20 millones en la reunión del consejo.
La carta de PAC en la ciudad establece: “El precio de la compra de $ 2 millones de dólares no cumplirá con el objetivo del material de vivienda del parque como fuente de alojamiento naturalmente asequible”.
Si se recibe la oferta de .5 $ 23.5 millones, los miembros de PAC tendrán que pagar $ 140 a $ 185 por mes.
Hay más de 400 residentes de la comunidad de 313 unidades (ilustrado: un hogar)
Manson (ilustrado) pidió a la ciudad que “haga el trabajo correcto” y uno de los cientos de residentes que luchan por mantener el parque asequible
O’Conor dijo que no podía comentar sobre la discusión en curso del parque.
‘Estamos diciendo a la ciudad que sea razonable y justa para que nuestra comunidad pueda ser asequible. Esto es lo correcto ‘, dijo la residente Julie Manson al consejo.
El supuesto sistema oral y la costosa evaluación de la ciudad de la ciudad están conectadas con su economía inestable, afirmaron los miembros de la comunidad.
Fisher dijo: “Había muchos problemas financieros en la ciudad, problemas financieros y creo que fue involuntario tratar de resolver las casas veteranas de bajos ingresos”, dijo Fisher CBSEl
“Deben prestar atención a los fondos en lugar de probar y ahogarnos dos veces y deberíamos pagar dos veces”
Incluido en 1960, Novato contiene ‘desafíos financieros subyacentes’ según un 2023 ‘Llamada a la acción’ Notificaciones del gran jurado civil del condado de Marine.
“Novato enfrenta deficiencias financieras estructurales largas y continuas”, dice.
“Aunque el Ayuntamiento de Novatore ha conocido sus desafíos financieros y su déficit de déficit durante más de una década, no han tomado medidas adecuadas para resolverlos”.
La última oferta presentada a la ciudad fue de $ 21.5 millones, pero los residentes están pidiendo que la ciudad acepte $ 20 millones una en la reunión del consejo (representada).
En julio, la ciudad está permitida 2025/26 Presupuesto del año fiscal $ 57.7 millones de dólares, entró en vigencia en julio. Debe generarse $ 10 millones por año.
La administradora de la ciudad, Amy Cunningham, dijo: “Este presupuesto lanza el viaje de Novato hacia la salud financiera a largo plazo, este es un primer paso importante, no la línea final”, dice Amy Kaningham.
Menciona que el presupuesto “todavía no está contabilizando el gasto total de las operaciones esperadas el próximo año”.
Por un lado, los residentes han encontrado la fuente de esta prueba sintetizada en la combinación destructiva de negocios y política.
Manson le dijo a CBS: “Todos los años que estuve aquí … Diría” Ok, es todo (está bien) que parece “, dijo Manson a CBS.
“Pero detrás de mi cabeza, digo:” Somos propiedad de políticos, ¿qué no puede estar mal? ”
