Los precios de la vivienda en Australia han seguido aumentando y todas las ciudades importantes, excepto una, han alcanzado niveles récord.
Sydney, Brisbane, Melbourne, Adelaide, Darwin, Perth y Hobart alcanzaron este sombrío hito, lo que supone un duro golpe para los compradores, y sólo Canberra no figura en la lista.
Los datos de dominio publicados el jueves muestran que los precios de la vivienda en todo el país aumentaron un total del 3,9 por ciento en el trimestre de diciembre.
Se trata de un aumento del 9,6% en 2025, con un aumento de precio de 111.728 dólares.
Perth se ha convertido en la sexta capital donde el precio medio de la vivienda se ha disparado en más de 1 millón de dólares, y la capital de Australia Occidental se une a Sydney, Melbourne, Canberra, Brisbane y Adelaide.
La jefa de investigación y economía, la Dra. Nicola Powell, dijo que el nivel de crecimiento era “feroz” y que la mediana de un millón de dólares marca “un verdadero hito psicológico”.
“Va a afectar la confianza de los compradores de vivienda por primera vez y esa sensación de no poder seguir el ritmo”, dijo a principios de esta semana.
“Cuando faltan opciones, los presupuestos de los compradores aumentan, porque tienen mucho miedo de perderse algo”.
Los australianos en ciudades de todo el país vieron cómo los precios de la vivienda alcanzaron nuevos máximos en 2025 (en la foto, una subasta en Homebush en Sydney en mayo de 2025)
“El rápido crecimiento de los precios ha hecho que la propiedad de vivienda esté aún más fuera del alcance de muchos compradores, lo que ha obligado a hacer concesiones más estrictas y plazos de ahorro más largos”.
La demanda en el mercado inmobiliario de Sydney sigue siendo alta, y el precio medio de la vivienda aumentó un 6,4 por ciento (105.487 dólares) en un año.
El precio medio de la vivienda alcanzó un récord de 1,76 millones de dólares, lo que representa un tercer trimestre consecutivo de crecimiento.
“El mercado inmobiliario de Sydney continúa fortaleciéndose, aunque a un ritmo más mesurado”, dice el informe trimestral de Domain.
“La dinámica ahora se dirige claramente hacia las unidades.
“Los precios unitarios de Sydney aumentaron un 2,1 por ciento (17.370 dólares) en el trimestre de diciembre hasta un récord de 844.390 dólares, el mayor aumento trimestral en dos años y medio.
“Aunque las unidades han superado a las casas este trimestre, la diferencia de precios sigue cerca de un récord del 108 por ciento, lo que significa que una casa todavía cuesta más del doble del precio de una unidad, lo que refuerza por qué la demanda se está desplazando cada vez más hacia viviendas de mayor densidad.
Los precios de la vivienda en Melbourne aumentaron un 7,4 por ciento (76.342 dólares) el año pasado, alcanzando un nivel medio récord de 1.111.084 dólares.
Seis capitales tienen un precio medio de la vivienda de más de 1 millón de dólares, incluida Perth, cuyo precio medio aumentó a siete cifras en 2025 (imagen de archivo)
“El crecimiento se aceleró por tercer trimestre consecutivo y es casi el doble del ritmo del mismo período del año pasado”, dice el informe de Domain.
“El impulso también se ha fortalecido en el mercado unitario”.
Los precios unitarios aumentaron un 4,4 por ciento (25.505 dólares) anualmente, el mayor aumento en cuatro años, dejando la media en 601.184 dólares.
“A pesar de este crecimiento, por primera vez desde que se tiene registro, Melbourne es ahora la tercera capital más asequible para comprar una casa”, dijo Domain.
Brisbane, Adelaide, Perth y Darwin están impulsando el aumento de los precios de la vivienda, “respaldados por una oferta escasa, una demanda de estilos de vida y economías locales resilientes”.
El precio medio de la vivienda en Brisbane asciende ahora a 1.171.237 dólares, frente a los 1.033.999 dólares de hace un año, con una variación anual del 13,3 por ciento.
El precio medio de la vivienda en Adelaide es ahora de 1.094.427 dólares, un aumento del 11,9 por ciento, lo que Domain calificó como la “tasa más rápida en un año”.
En Darwin, los precios de la vivienda aumentaron un 22,4 por ciento a una media de 690.896 dólares, frente a 564.581 dólares en diciembre de 2024.
El impulso también continúa aumentando en Canberra, donde los precios de la vivienda han experimentado un crecimiento anual del 6,1 por ciento (65.147 dólares), con el precio medio ahora en 1.139.969 dólares.
Fue el resultado más sólido en tres años y medio, con precios sólo un 2,8 por ciento (33.108 dólares) más bajos que su pico anterior.
Los precios de las viviendas en Hobart aumentaron un 6,1 por ciento (44.310 dólares) en el trimestre de diciembre hasta un récord de 767.451 dólares, el resultado trimestral más sólido en cuatro años.
