Los residentes de una ciudad de Cape Cod dicen que temen poder protegerse de su distrito dormido mientras los multimillonarios se mueven en el enclave junto al mar.
Los habitantes de Provincialown, un destino estacional emblemático al norte de Cad Cod en Massachusetts, dicen que los hoteles están envueltos por grandes empresas y que el costo de vida se ha empapado.
Conocido por su personaje de la vieja escuela y sus encantadoras posadas que pertenecen a la familia, los habitantes dicen que temen que la pintoresca ciudad pueda perder su esencia con multimillonarios gourmet.
El número de albergues ha disminuido considerablemente en los últimos años, reduciendo más de 100 posadas en 2010 a 82 este año.
Los alquileres a corto plazo, como Airbnbs y VRBO, han disminuido aún más fuertemente, de 1.200 en 2019 a solo 855 este año.
Como resultado, los visitantes frecuentes han notado mayores precios de alojamiento y albergues sin estaciones vacantes.
“No tenemos la impresión de que la ciudad ha cambiado. Siempre es una ciudad de pescadores, una ciudad portuguesa, pero hay una fuerte tensión para mantener su carácter, dijo a la ciudad Judd Schechtman, un visitante de larga data en la ciudad Boston Globe.
“Los lugares se vuelven más caros, y siempre nos quedamos en el Harbor Hotel porque es el lugar más barato de la ciudad a $ 300 por noche.
El precio promedio de una habitación de hotel en la ciudad aumentó de $ 400 a $ 500 por noche, y algunos hoteles de lujo incluso superan los $ 800 por noche durante el verano y durante los eventos estacionales en la ciudad y las celebraciones.
Provincetown tiene un destino bastante chiq durante mucho tiempo, pero se vuelve más costoso para los visitantes
El precio promedio de una habitación de hotel en Provincetown ha aumentado de $ 400 a $ 500 por noche porque la oferta de habitaciones de hotel y alquiler a corto plazo se ha reducido considerablemente en los últimos años.
Andrew Gianopoulos, director gerente de uno de estos hoteles de lujo, dijo que las propiedades costeras del mar pertenecen a familias ricas que solo ocupan casas por semana al año.
Le dijo a Boston Globe que temía que la ciudad se convertiría en un patio de recreo solo para multimillonarios que pueden pagarlo. “Existe la preocupación por la nantucket-i-i-zation de P-Town”, dijo, refiriéndose al apodo de los provinciales entre los habitantes.
Un grupo de recepción familiar llamado Linchris compra hoteles en la ciudad desde 2000. Hoy, la compañía tiene 423 habitaciones de hotel en seis propiedades, o alrededor del 31% del total de 1,380 habitaciones de hotel en la ciudad.
Linchris comenzó su cartera de bienes raíces con la compra de Surfside Hotel and Suites en 2000 por una suma no revelada. En enero de 2024, la compañía compró el Provincetown Inn por 24 millones de dólares. Una semana después, compró el Foxberry Inn por $ 3 millones para usar a los empleados como alojamiento.
La decisión del grupo hotelero de usar el Foxberry Inn como alojamiento de empleados refleja un problema más amplio en la ciudad que también ha contribuido a la disminución en el suministro de habitaciones de hotel y alquileres a corto plazo.
El aumento en el costo de vida en la ciudad lo hizo prohibitivo para los trabajadores estacionales, y los directores de hotel tuvieron que convertir la antigua vivienda en vivienda para ellos.
El director municipal, Alex Morse, dijo que favorece la construcción de viviendas asequibles para trabajadores estacionales y que se completaron 65 unidades de alquiler. También dijo que otros 40 condominios, de los cuales estarán por debajo del mercado, están en preparación.
“Uno de los principales objetivos de la ciudad durante mucho tiempo fue construir una comunidad más grande durante todo el año, lo que Covid ha ayudado a acelerar, pero una de las consecuencias involuntarias es que hay menos (hotel)”, dijo Morse, de Boston Globe.
Durante las celebraciones de verano y de temporada, los hoteles de lujo en Provincetown cobran más de $ 800 por noche
La compañía con aproximadamente el 31% de todos los Hotel Hôtels de Provincetown compró el Provincetown Inn (interior ilustrado) por 24 millones de dólares en 2024
“Hemos visto que varias habitaciones se convierten en casas de una sola familia para personas que se han mudado aquí a tiempo completo”.
La creciente consolidación de hoteles y albergues bajo algunas grandes empresas, como Linchris, ha llevado a los residentes a crear una petición destinada a evitar que los conglomorados monopolizen las acciones hoteleras.
En respuesta, la ciudad ha implementado los estatutos que limitan a los propietarios a no más de cinco hoteles o dos propiedades de alquiler a corto plazo.
El presidente de Linchris, Bob Anderson, dijo que sabía que las nuevas regulaciones estaban en respuesta a la creciente imprenta de su negocio, pero no sentía la necesidad de desafiarlos porque no planea extender más la cartera de la provincia de Linchris.
Linchris opera y tiene una participación minoritaria en más de 30 propiedades en 15 estados.
“Obtenemos el gran apodo de la compañía y no culpo a nadie de que sea defensivo y de protección porque esto es lo que ayudó a mantener Provincetown, Provincialow”, dijo Anderson.
Los estatutos tienen un impacto en otro jugador importante en la industria hotelera del hotel, un negocio familiar llamado Meads Bay que tiene tres propiedades en la ciudad: The Ellery, Waterford y Mercury, que ofrecen un total de 40 habitaciones.
La fundadora de Meads Bay, Jessica Rosenburg, dijo que le gustaría comprar otros dos hoteles y llevar su billetera a 100 habitaciones, pero no podrá hacerlo bajo las nuevas regulaciones de la ciudad.
“Entiendo el límite de propiedades para mantener las cosas en casa. La gente no quiere perder el encanto de la ciudad y tener la propiedad de un puñado de entidades”, dijo Rosenburg. “Pero eso disuade las inversiones en la comunidad.
