Un importante promotor ha provocado controversia tras las revelaciones de que los residentes de viviendas asequibles se ven obligados a utilizar una “puerta pobre” para acceder a un nuevo complejo de apartamentos de lujo en Sydney.
Los inquilinos de 50 unidades asequibles para trabajadores esenciales en One Sydney Harbour, Barangaroo, utilizan una entrada independiente para las otras 162 unidades, que cuestan 5,3 millones de dólares cada una, en el complejo de tres pisos.
Están limitados al uso de una terraza ajardinada en el nivel dos y una cocina y comedor interior comunitarios, y no tienen acceso a servicios como piscina, sauna y gimnasio, que están disponibles para los residentes de apartamentos privados.
Pero algunos críticos han aprovechado el diseño: la portavoz de los socialistas de Nueva Gales del Sur, Emma Norton, describió el desarrollo de Lendleases como una especie de “apartamento de apartheid”, argumentando que tiene entradas tanto para ricos como para pobres.
“Los residentes adinerados disfrutan de una entrada de conserjería de lujo, mientras que los inquilinos de viviendas asequibles se ven obligados a pasar por una puerta trasera y se les mantiene fuera de la piscina, el gimnasio y las áreas comunes”, dijo.
“Es una segregación arraigada en la arquitectura. Sydney se ha convertido en un patio de recreo para los ricos, y Barangaroo es uno de los ejemplos más extremos.
“Los residentes ricos nunca necesitan ver gente viviendo en viviendas asequibles. »
La opinión de Norton provocó feroces críticas en las redes sociales, y los críticos dijeron que Affordable Workers no pagó las importantes tarifas corporativas del propietario necesarias para mantener las comodidades de lujo.
La portavoz de los Socialistas de Nueva Gales del Sur, Emma Norton, se encuentra en la entrada independiente del bloque de unidades en Barangaroo, Sydney, conocida como la “puerta de los pobres” por donde entrarán los residentes que pagan un alquiler por debajo del precio del mercado.
Mientras tanto, los propietarios de apartamentos y aquellos que paguen alquiler a precio de mercado ingresarán a través de un gran vestíbulo y tendrán acceso a una piscina, sauna y gimnasio.
Algunos argumentaron que los inquilinos que vivían en viviendas asequibles ya eran afortunados de poder vivir en una ubicación privilegiada y no deberían recibir los mismos beneficios que aquellos que pagaban el precio completo.
“Si no pagan por los estratos, es injusto tener acceso a estos servicios y hacer que otros residentes paguen más”, dijo uno.
“¿Por qué las viviendas asequibles tendrían una piscina, un gimnasio y un elegante vestíbulo gratuitos?”, comentó otro.
Otro dijo que el alquiler se hizo más asequible sólo porque no tenían acceso a servicios.
“Si los residentes de viviendas asequibles quisieran pagar $20,000 al año como empresa, estoy seguro de que podrían usar la entrada principal con el conserje”, dijo uno.
Sin embargo, no todos estuvieron de acuerdo y calificaron las entradas separadas como “discriminación económica”.
“No es posible defender la entrada independiente”, afirmó un orador.
“Se trata simplemente de ‘los pobres son repugnantes’, discriminación y prejuicios basados en clases.
Se muestra una vista exterior del puerto de One Sydney en Barangaroo, Sydney.
One Sydney Harbour (en la foto) es un complejo de rascacielos formado por tres torres diseñadas por Renzo Piano y que ofrece más de 800 apartamentos.
El diseño del edificio y sus entradas (en la foto) ha provocado ira, pero algunos dicen que es razonable.
“A todo el mundo se le debería permitir utilizar el mismo vestíbulo, ascensores, etc. y debería ser perfectamente aceptable que los residentes más ricos y los inquilinos de viviendas asequibles se crucen con regularidad”.
La práctica de que los promotores diseñen entradas separadas ya ha sido fuertemente criticada como una forma de segregación de clases en el Reino Unido y Nueva York, donde es más frecuente.
Una portavoz de Lendlease se negó a comentar sobre las críticas de los socialistas de Nueva Gales del Sur de que las entradas separadas equivalían a segregación social o si la empresa tenía algún proyecto futuro en proceso que utilizaría el mismo diseño.
Sin embargo, dijo que Lendlease incluyó las unidades asequibles en la torre trasera en 55 Hickson Road como parte de su acuerdo de desarrollo de proyecto para Barangaroo, firmado con el gobierno de Nueva Gales del Sur en 2010.
El acuerdo requería que el 2,3 por ciento de la superficie bruta residencial se designara como alojamiento para trabajadores clave en el sitio, o alrededor de 50 apartamentos.
“Sydney necesita viviendas más diversas y asequibles cerca de donde trabaja la gente para apoyar el crecimiento y la productividad futuros de nuestra ciudad”, dijeron.
“Casi el 25 por ciento de los apartamentos de Watermans Residences en Barangaroo South son para trabajadores clave, incluidos los locales que trabajan en educación y medicina.
“Todos los apartamentos están completamente ocupados, lo que demuestra que existe una fuerte demanda por parte de quienes buscan un alojamiento seguro, bien ubicado y de calidad cerca de su lugar de trabajo”.
Los apartamentos de lujo de tres dormitorios y tres baños en venta cuestan hasta 5,3 millones de dólares.
El interior de una de las unidades asequibles para trabajadores clave que pagan un alquiler por debajo del precio del mercado.
El portavoz dijo que los apartamentos para trabajadores principales se administran en un estrato separado de los apartamentos del mercado privado para que el proveedor de viviendas comunitarias propietario pueda administrar el mantenimiento y los costos diarios de manera eficiente y asequible.
Esto, dijo, ayuda a mantener los alquileres más bajos para los inquilinos.
La señora Norton, de los socialistas, dijo que incluso si el Gobierno clasifica estas casas como “asequibles”, alguien que gane alrededor de 100.000 dólares seguiría pagando casi dos tercios de sus ingresos en alquiler en Barangaroo.
“No es asequible”, dijo.
“Los gobiernos siguen afirmando que la construcción de nuevas torres de lujo solucionará la crisis inmobiliaria, pero al mismo tiempo están destruyendo viviendas sociales y de bajo coste.
“Necesitamos inversiones masivas en vivienda pública, no obsequios adicionales a los desarrolladores”.
En 2009, el Gobierno de Nueva Gales del Sur encargó a Lendlease que liderara un proyecto de regeneración urbana de 15 años, transformando un puerto de contenedores que alguna vez fue inaccesible en el extremo occidental del CBD de Sydney en un vibrante recinto portuario.
Las tres torres residenciales de lujo fueron diseñadas por el renombrado arquitecto Renzo Piano y han logrado más de $4 mil millones en ventas desde su lanzamiento en 2019.
Se muestra la llamada “puerta de los pobres”
Esto incluye el ático de tres niveles que corona Residences One, que se vendió por más de 141 millones de dólares en 2019 y se cree que es la propiedad residencial independiente más cara jamás vendida en Australia.
El nuevo bono de vivienda del gobierno de Nueva Gales del Sur otorga a los desarrolladores hasta un 30 por ciento más de altura y espacio si designan entre el 10 y el 15 por ciento de las unidades de un complejo como viviendas asequibles.
Las unidades deben permanecer un 20 por ciento por debajo del alquiler del mercado durante 15 años.
La medida es parte de una tendencia más amplia en Sydney, donde las ubicaciones portuarias que alguna vez albergaron a trabajadores se han transformado deliberadamente en un enclave exclusivo.
Al lado, en Millers Point, más de un tercio de las casas están vacías después de que el gobierno desalojara a cientos de residentes de viviendas públicas y vendiera las terrazas a inversores.
El edificio Sirius, construido en la década de 1970 para mantener a las familias de clase trabajadora en el centro, también fue vaciado de inquilinos y transformado en apartamentos de lujo, incluido un ático de 50 millones de dólares.
“Las pobres puertas de Barangaroo son sólo la última expresión de esta limpieza social”, afirmó la señora Norton.
La portavoz de NSW Greens Housing, Jenny Leong, dijo que Barangaroo probablemente era solo la punta del iceberg.
La portavoz de NSW Greens Housing, Jenny Leong (en la foto), dice que es poco probable que el caso sea aislado.
“La falta de una regulación estricta en torno a los administradores de viviendas asequibles en Nueva Gales del Sur hace muy posible que otros proveedores adopten las mismas políticas de segregación en otros desarrollos”, dijo.
“Este es el resultado perverso de las prioridades políticas del gobierno laborista de Nueva Gales del Sur.
“El ministro no puede fingir que no tiene nada que ver con ellos cuando los promotores reciben ayudas masivas en forma de permisos para construir edificios más grandes y más altos si incluyen una cantidad mínima de viviendas asequibles”.
La ministra de Vivienda de Nueva Gales del Sur, Rose Jackson, dijo que el acuerdo se alcanzó antes de que se eligiera el gobierno.
“Nuestra visión de viviendas mixtas no respalda un trato diferente para diferentes tipos de residentes”, dijo.
“La gente no debería sentirse estigmatizada o excluida cuando vive en comunidades con gobiernos mixtos. »
