El ex portero del Chelsea, Carlo Cudicini, está siendo demandado por el propietario de su casa de Londres de 3 millones de libras esterlinas por convertir su tejado en una terraza para tomar el sol.
El exfutbolista, de 53 años, está siendo demandado por Haya Property, propietaria de la propiedad de su casa en una zona acomodada del oeste de Londres.
Cudicini, que jugó en el Chelsea entre 1999 y 2009, afirma que la disputa comenzó cuando se quejó del club. instalando aparatos de aire acondicionado ruidosos cerca de la ventana de su dormitorio.
La casa, comprada por Cudicini por £1,75 millones en 2006, está cerca de Hyde Park y del Royal Albert Hall y a menos de dos millas de la casa de Stamford Bridge en Chelsea.
Cudicini, nacido en Milán, está ahora envuelto en una disputa legal por acusaciones de que violó los términos del contrato de arrendamiento de la casa de South Kensington al convertir una sección trasera del techo plano en una terraza para tomar el sol.
El propietario Haya Property afirma que su uso del espacio compacto de la terraza constituye “una infracción y/o incumplimiento del convenio”.
Los abogados del exfutbolista insisten en que la adaptación de la terraza, accesible desde el salón del primer piso, cumple con el permiso de obras concedido por la ciudad de Westminster para obras en la casa antes de que él se mudara.
En una breve audiencia previa al juicio la semana pasada, el abogado de Cudicini, Mark Warwick, dijo que se embarcó en un proyecto de renovación después de comprar la propiedad, incluida la apertura del patio.
Carlo Cudicini y su pareja de muchos años, Anoesjcka Gianotti, aparecen aquí en una gala en Los Ángeles en junio de 2013; jugó para LA Galaxy después de pasar por Chelsea y Tottenham Hotspur.
El exfutbolista de 53 años está involucrado en una acción legal que involucra a Haya Property, propietaria de la propiedad absoluta de su casa en el oeste de Londres.
El abogado dijo a la jueza Olivia-Faith Dobbie del Tribunal del Condado de Central London: “El 30 de junio de 2006, compró la casa, con permiso para terraza, por 1,75 millones de libras esterlinas.
“Aproximadamente entre 2007 y 2008 hizo realizar obras en la casa de acuerdo con el permiso de terraza, creando así una terraza.
“La obra se realizó de forma abierta y con el conocimiento y/o consentimiento de los anteriores propietarios.
«Desde aproximadamente 2008, utiliza abiertamente la terraza como parte integral de la casa. »
Según documentos del ayuntamiento, Cudicini también ha obtenido permiso de planificación para crear un nuevo sótano debajo de los establos, que incluirá un dormitorio de invitados con baño en suite y una sala de televisión/sala de juegos.
Sin embargo, Cudicini, cuyo contrato de arrendamiento de la casa por 999 años se mantiene a razón de “una rosa roja por año a pedido”, ahora enfrenta demandas por invasión y violación del contrato de arrendamiento de la terraza.
Haya Property también solicita una orden judicial que prohíba el presunto uso indebido de la terraza, así como una compensación de hasta 25.000 libras esterlinas.
La casa Mews ahora está valorada en línea en más de £ 3 millones.
Carlo Cudicini (en la foto jugando para el Chelsea en enero de 2009) está siendo demandado por el propietario de su casa de Londres de 3 millones de libras esterlinas por convertir su tejado en una terraza para tomar el sol.
El abogado del ex futbolista declaró en una audiencia ante el tribunal: “entre 2007 y 2008 aproximadamente hizo realizar obras en la casa según el consentimiento para la terraza, creando así una terraza”.
Los abogados de Cudicini dicen que la denuncia contra él no sólo no tiene una base jurídica sólida, sino que también fue provocada por la reacción exagerada de sus propietarios cuando se quejó de cómo colocaban aparatos de aire acondicionado ruidosos cerca de su dormitorio.
Su KC describió la acusación de incumplimiento como “injustificada” y agregó: “Además, y en cualquier caso, la acusación fue su respuesta injustificada a la queja anterior del Sr. Cudicini ante la ciudad de Westminster de que Haya Property había colocado incorrectamente tres ruidosas unidades de aire acondicionado junto a su dormitorio principal”.
Warwick dijo al juez que el permiso concedido en 2006 a un propietario anterior permitía “la sustitución de una ventana trasera del primer piso por puertas que daban al patio y el uso del tejado plano y el tragaluz como terraza”.
El caso de Cudicini también afirma que los propietarios existentes antes de que Haya Property se hiciera cargo de la propiedad absoluta en 2015 fueron informados formalmente de la solicitud de planificación de terrazas y la aceptaron.
En el tribunal, su abogado afirmó que Cudicini tenía “conocimiento personal” de la historia de su casa desde la fecha de compra en 2006 y que había llevado a cabo más investigaciones desde que se inició el caso contra él, lo que le permitió montar una “defensa completa”.
“Desde entonces ha llevado a cabo más investigaciones históricas”, dijo Warwick, y añadió: “Estos han producido documentos adicionales y un conocimiento más completo del contexto”.
Dijo que Haya Property adquirió la propiedad absoluta en noviembre de 2015 “mediante una transferencia efectuada entre los propietarios anteriores y Haya Properties”, mediante la cual a Haya se le transfirió parte del título de propiedad absoluta.
El caso terminó ante el juez Dobbie en una audiencia previa al juicio de cinco minutos que cubrió los presupuestos de costos para el próximo juicio, cuya fecha aún no se ha fijado.
Cudicini comenzó su carrera profesional con el AC Milan en la Serie A en 1992, pero tuvo problemas para ingresar al primer equipo y, después de un paso por la Lazio, se unió al Chelsea en 1999.
Se convirtió en el primer portero del club y fue elegido Jugador del Año del Chelsea en la temporada 2001-02.
Luego formó parte de las temporadas en las que ganó el título de la Premier League como suplente de Petr Cech con José Mourinho en 2005 y 2006.
Cudicini luego se mudó al Tottenham Hotspur en 2009 y jugó sus últimos partidos profesionales en Los Angeles Galaxy en 2013 antes de colgar las botas.
Regresó por primera vez al Chelsea como embajador del club y asistente del entonces entrenador Antonio Conte en 2016. Ahora es responsable del programa de talentos y trayectorias del club.
