La burbuja inmobiliaria de Dubai ha estallado y los precios de algunas viviendas ya se han reducido en más de un 25 por ciento, mientras se siguen disparando misiles contra los Emiratos Árabes Unidos desde Irán.
Los bienes raíces en los barrios lujosos de la ciudad desértica experimentaron reducciones dramáticas en las tres semanas posteriores al primer tiroteo.
La mayor caída porcentual jamás vista en propiedades en Dubai es actualmente del 26,7 por ciento para un apartamento de lujo nuevo de dos dormitorios.
Vendida originalmente por alrededor de £1,2 millones, la casa de 1,659 pies cuadrados ha sido puesta a la venta por £900,000.
El Daily Mail reveló ayer cómo la ex estrella de Love Island, Geordie Shore, la estrella del reality show Sam Gowland, de 30 años, había puesto a la venta una villa de lujo pocos días antes de que comenzara la guerra con ofertas que superaban los 2 millones de libras esterlinas.
Gowland, que huyó a Tailandia después del estallido de la guerra, dijo que compró la propiedad por alrededor de £1,5 millones y pasó cuatro meses y una cantidad sustancial de dinero renovándola antes de ponerla en el mercado.
Una caída del 25% en el valor le costaría al Sr. Gowland alrededor de £500.000.
Los rastreadores de precios muestran que a una villa en el área de la isla Lanai de Dubai se le han recortado £ 2,3 millones de su precio inicial de £ 22 millones ayer.
El precio de este nuevo apartamento de lujo acaba de reducirse en un 26,7 por ciento, la mayor caída que jamás haya visto el mercado. Ofrece impresionantes vistas del Burj Kalifa, el edificio más alto del mundo.
La casa de 1.659 pies cuadrados se cotizaba anteriormente por £1,2 millones, pero ahora está a la venta por £900.000.
Los precios de las propiedades están cayendo en Dubai, y los apartamentos de lujo reducen millones del precio de venta.
Mientras se recortaban millones de dólares de los precios inmobiliarios en la isla de Jumeriah, el famoso hotel Jumeriah fue alcanzado por un ataque aéreo a principios de la guerra y se incendió.
Mientras tanto, una extensa casa de siete habitaciones en la lujosa zona residencial de Arabian Ranches ha perdido £1,1 millones de su precio inicial de venta respecto de su precio inicial de £5,5 millones.
Las casas en las codiciadas islas Jumeriah han experimentado caídas similares en los últimos días, con una villa de cinco dormitorios junto al lago que redujo en un millón su precio inicial de £ 10 millones.
Se produce cuando una nueva investigación mostró que las transacciones generales en el alguna vez floreciente mercado inmobiliario de Dubai cayeron más del 50 por ciento este mes.
Los expatriados que compraron propiedades en los Emiratos Árabes Unidos con la esperanza de ganar millones se encuentran en el limbo, incapaces de vender sus costosas villas mientras Irán continúa disparando misiles y drones contra el país.
La investigación de Goldman Sachs muestra ahora que las transacciones a principios de marzo disminuyeron un 31 por ciento respecto al año pasado y un 51 por ciento respecto al mes pasado.
Otros ejemplos de propiedades reducidas:
Una propiedad en expansión en el área de la isla Lanai de Dubai experimentó ayer una reducción de £2,3 millones sobre su precio inicial de £22 millones. La casa de siete dormitorios con 18 baños, piscina y cine también incluye servicio de limpieza en el precio.
La estrella de reality shows Sam Gowland puso a la venta una villa de lujo pocos días antes de que comenzara la guerra con ofertas que superaban los 2 millones de libras esterlinas, pero podría perder 500.000 libras esterlinas a medida que cayeran los precios de la vivienda. Huyó de la guerra a Tailandia.
La ex estrella de Love Island y Geordie Shore, Sam Gowland, de 30 años, dejó el mundo de los reality shows para construir un imperio inmobiliario.
Una enorme casa de siete habitaciones en la exclusiva zona residencial de Arabian Ranches ha bajado £1,1 millones de su precio inicial de £5,5 millones. La casa se describe como si estuviera en su propio “oasis privado”, escondido de la vista.
Una casa de cinco dormitorios junto al lago en la lujosa isla de Jumeriah vio ayer un aumento del nueve por ciento de su precio de venta, de £1 millón a alrededor de £900.000. La propiedad de cinco dormitorios y seis baños tiene amplios terrenos y vistas al mar desde la casa.
A otra propiedad se le redujo el precio en más del 15 por ciento. La casa de cinco dormitorios y siete baños valorada en 5,4 millones de libras esterlinas, que también incluye un ama de llaves, se vende ahora por 4,5 millones de libras esterlinas. La propiedad residencial se jacta de estar ubicada en una zona peatonal con un ambiente comunitario.
Una mansión de Lime Tree Valley se vendería por £6,8 millones y su precio se ha reducido a £4,5 millones. La casa familiar de 13.000 pies cuadrados está rodeada de imponentes palmeras y cuenta con varios comedores espaciosos.
Se han reducido £ 2,3 millones del precio de esta extensa mansión en el área de la isla Lanai en Dubai.
Tiene piscina, 18 baños, cine y ama de llaves incluida.
A esta hermosa casa en la lujosa isla de Jumeriah se le ha reducido el 9% de su precio inicial de £1 millón.
La propiedad de cinco dormitorios y seis baños cuenta con amplios terrenos y vistas al mar y ahora está a la venta por £900.000.
Como resultado, las propiedades valoradas en millones de libras en sitios web minoristas como Rightmove se rebajan rápidamente con respecto a su precio de venta original.
La guerra en Irán ha provocado una disminución mayor en las transacciones inmobiliarias que otros disturbios en la región, incluidas las inundaciones a gran escala en 2024 y conflictos anteriores entre Israel e Irán.
Desde que comenzaron los ataques con misiles el 28 de febrero, se han atacado puertos, refinerías de petróleo, aeropuertos y algunas zonas residenciales.
Esto provocó una fuerte caída de las acciones de los promotores de Dubai y Abu Dhabi, incluido el mayor promotor del país, Emaar Properties, que construyó el Burj Khalifa.
Los cambios radicales afectan a muchos inversores y personas influyentes en el sector inmobiliario británico que huyeron rápidamente de los Emiratos Árabes Unidos después de que los misiles comenzaron a atacar las ciudades el mes pasado.
Una fuente de la comunidad de expatriados en Dubai dijo: “El momento no podría haber sido peor para Sam. Va a tener dificultades para vender el lugar en el corto plazo; simplemente, nadie lo comprará y no lo harán hasta que toda esta guerra se resuelva, lo que podría llevar meses o incluso años”.
“Mientras tanto, todo su dinero estará inmovilizado en la villa y por lo tanto no podrá obtener liquidez para financiar su próximo proyecto de desarrollo.
“Sospecho que esperaba obtener £2,25 millones por ello. Ahora tendrá dificultades para recuperar gran parte de lo que ya ha gastado. Es devastador”.
Una mansión de Lime Tree Valley se vendería por £6,8 millones y su precio se ha reducido a £4,5 millones.
Se quitaron £ 1,1 millones de esta casa de siete habitaciones en la lujosa zona residencial de Arabian Ranches.
La casa está en su propio “oasis privado” escondido a la vista.
Esta propiedad se reduce en más del 15 por ciento.
Estaba en el mercado por £5,3 millones pero ahora cuesta £4,5 millones.
En su casa familiar en Thornaby-on-Tees, la suegra del señor Gowland, Joanne, dijo al Daily Mail: “Estoy feliz de que ya esté fuera de allí, ahora está a salvo, está en Bangkok”.
“Dejó Dubai y se fue a Mauricio y ahora está a salvo en Bangkok”.
Cuando se le preguntó sobre su negocio inmobiliario, añadió: “No estoy segura de si logró vender la casa en Dubai, tiene tantas cosas que hacer que nunca estoy segura de qué hay en el mercado y qué no”.
