Una pareja rica participó en un juicio con sus vecinos mayores en planes de construir una piscina subterránea en su casa de $ 30 millones en Nueva York.
Brittany Morgan, de 37 años, y su esposo Zachary Kurz, de 39 años, argumentan a los vecinos Ben y Barabara Cohen sobre las propuestas de su casa en el Upper East Side.
Morgan es miembro de la familia que opera Morgan Properties, una empresa nacional de bienes raíces y gestión, mientras que Kurz administra un fondo de cobertura.
La pareja compró la casa con doble ancho en mayo de 2023 y planeó vaciar la propiedad y extenderla por una suma desconocida.
Pero los Cohens afirman que el plan de construcción único dañaría su propia casa y su salud.
Después de meses de ida y vuelta entre los dos y sin signos de acuerdo a la vista, Morgan y Kurz continuaron a la pareja para acceder en agosto.
Según la ley, todos los proyectos que invaden la propiedad adyacente tienen protecciones inmobiliarias, incluido un acuerdo de licencia para el acceso.
Pero los cohens han depositado desde entonces La contramedición estaba destinada a “posesión desfavorable”, porque cualquier trabajo se abstuvo de una trama de 1 pie de su tierra con su abogado afirmando que la construcción agravaría el asma de Cohen y dañó su calidad de vida.
Brittany Morgan, de 37 años, y su esposo Zachary Kurz, tienen planes de construir su propia piscina subterránea dentro de su casa de la ciudad en el Upper East Side
La pareja compró la casa en mayo de 2023 por $ 30 millones y planeó vaciar la propiedad por una suma desconocida y llegar a dos casas juntas.
Las negociaciones no siempre han comenzado con tal hostilidad, porque indica un correo electrónico enviado por Morgan incluido en su juicio.
“Fue muy agradable reunirse en su hermosa casa antes y quiero darle una actualización sobre el lugar donde estamos y contarle sobre el estado hasta ahora”, dijo el correo electrónico.
“Entendemos que el proyecto requerirá acuerdos de licencia y nos gustaría definir una reunión con nuestro equipo para navegar por el alcance del proyecto y el trabajo asociado que afecta su propiedad para que todo sea tratado de manera suave y efectiva para todos.
El vecino Ben Cohen, visto aquí, trabaja en la ciudad como un oftalmólogo y se opone a los planes.
“¡No puedo esperar para unirme al bloque 77 contigo como vecinos maravillosos!”
Pero poco después de que la relación aparentemente amigable se evaporara, un abogado que representa la expresión de Cohen expresando sus “problemas de calidad de vida”.
El abogado David Peraino dijo en un correo electrónico con fecha de abril este año: “Mi cliente tiene asma y nódulos pulmon.
“Está extremadamente preocupado por la cuestión del polvo causado por la excavación de su cliente y sus efectos en su salud”.
Peraino continuó diciendo que Barbara Cohen estaría presente en la dirección durante todo el día cuando se llevó a cabo el trabajo.
“Su cliente buscará en la roca casi un año calendario completo, lo que destruirá su capacidad para disfrutar en silencio de su casa”, agregó.
Su esposo trabaja en la ciudad como oftalmóloga, mientras que Barbara es una dermatóloga retirada.
Peraino agregó que Barbara había planeado que estaba pasando la mayor parte de su tiempo en Connecticut, pero debido al trabajo de su esposo en la ciudad, no pudo hacerlo.
Las negociaciones entre los vecinos han comenzado agradablemente, como muestra este correo electrónico, antes de deteriorarse
Las dos propiedades en 17 y 15 East 77 en poder de la pareja se ven aquí en el medio, la casa de Cohen tiene 13 años en el este a la derecha
“El proyecto tendrá un efecto significativo en su relación y evitará que Barbara viva en su casa debido a la interrupción de su vida cotidiana”, dijo Peraino.
La pareja también citó daños potenciales a su colección de vinos, su popular tesoro de arte que se extiende a 168 artículos y una lámpara de araña en su casa.
Según su abogado, el candelabro es “extremadamente precioso” y uno de los únicos dos hechos, el otro estaría en la sala de Lincoln en la Casa Blanca.
Los expertos mencionados han estimado que el almacenamiento temporal para el arte y el vino costaría más de $ 63,000, cuando podría costar hasta $ 204,000 en costos de limpieza, se mantuvieron en casa.
Las dos familias también no estuvieron de acuerdo con los costos de sus licencias, algunos de los documentos mencionaron los costos de $ 3,500 a $ 4,000, mientras que el Cohen sugirió $ 20,000 por mes, lo que aumentaría si el proyecto finalice.
Los planes presentados en el marco de los archivos judiciales indican dos plazos diferentes, uno indica que toda la renovación duraría 21 meses, dice otro indica tres años y medio.
Peraino le dijo al abogado de Morgan y Kurz, Kevin Grande: “Imploramos a su cliente que simplemente publique su proyecto.
La pareja esperaba unirse a dos casas adosadas con su propia piscina subterránea,
Aquí se ven los planes de la dirección en el Upper East Side, la idea es hacer que las dos propiedades
“Su deseo de tener una piscina subterránea causa enormes inconvenientes a sus vecinos directamente adyacentes”.
Los planes destacan que la construcción de la piscina requeriría “hasta 24 pies debajo del patio trasero existente” para buscar.
El plan agrega que “las plataformas de perforación, transportadores, mini excavadoras, Jackhammers, Lynx rojo, camiones de concreto deben traerse durante la semana.
Grande dijo que las solicitudes realizadas por los Cohens eran “ irrazonables ”, diciendo que las desventajas eran” triviales “y que las modestas tarifas de licencia eran de $ 500 por mes.
Peraino dijo que Morgan y Kurz no se encargaron de los riesgos para la salud asociados con tal agitación.
Un consultor de vigilancia aérea declaró en un plan de seguridad presentado en documentos judiciales que el plan actual de seguridad era “deficiente”.
Grande dijo que sin acceder, el proyecto no avanzaría o no beneficiaría a la comunidad.
Peraino se ha apoderado de una piscina subterránea, “no ofrece ninguna ventaja a la comunidad y solo beneficia una parte a costa de cada uno de sus vecinos”.
En una declaración en The New York PostLos Cohens dijeron: “No nos oponemos a una construcción razonable donde los vecinos consideran el impacto de sus proyectos en la capacidad de sus vecinos para disfrutar de su casa pacíficamente.
“Este proyecto es excesivo dado el deseo del vecino de instalar una piscina en su sótano y tiene un gran impacto en la integridad de nuestras vidas y nuestra casa”.
El Daily Mail se acercó a los abogados para ambas partes para obtener comentarios. La próxima audiencia de la búsqueda es tener lugar la próxima semana en Manhattan.
