Una mujer de Sydney pudo haber cometido un error costoso o un truco calculado después de agregar 350.000 dólares a su oferta en una subasta caótica en el interior oeste de la ciudad.
Un antiguo almacén en un edificio de 270 metros cuadrados en 15-17 Lackey Street, St Peters, en el interior oeste de Sydney, se vendió en una subasta por 2,705 millones de dólares.
Pero fue el dramático momento de la oferta en medio de la subasta lo que dejó atónitos a los espectadores.
Las ofertas habían aumentado lentamente de 2 millones de dólares a 2,2 millones de dólares cuando el subastador creyó erróneamente que alguien había ofertado 2,5 millones de dólares.
Se corrigió rápidamente para decir que la oferta real era de 2,25 millones de dólares.
Luego, el subastador se dirigió a una mujer parada detrás de un árbol mirando su teléfono y la invitó a ofertar por 2,3 millones de dólares.
En cambio, sorprendió a la multitud al saltar directamente a más de 2,55 millones de dólares en una sola oferta.
La agente del comprador y ex abogada de bienes raíces, Penny Vandenhurk, que estuvo en la subasta, dijo que parecía que el postor no se dio cuenta de lo que había hecho.
Una multitud atónita vio a un postor distraído gastar repentinamente más de 350.000 dólares en una sola oferta en una subasta caótica en St Peters, una medida que algunos ven como un error costoso, mientras que otros creen que fue un juego de poder calculado.
La agente del comprador, Penny Vandenhurk, capturó el dramático momento en el que una mujer, que estaba hablando por teléfono detrás de un árbol, saltó de una oferta de 2,3 millones de dólares a más de 2,55 millones de dólares.
“Es muy obvio porque la subasta comenzó muy lentamente y llegaron a este punto y ya no hacían grandes ofertas”, dijo.
“Realmente no creo que ella sepa lo que pasó. Nadie habría ido a contárselo después. Ella compró la propiedad, así que espero que le guste.
Vandenhurk dijo que el subastador no hizo nada malo porque se corrigió de inmediato.
“Tan pronto como el comprador corrigió la oferta, reconoció que tal vez había escuchado mal y se acercó a ella pidiéndole una oferta de 2,3 millones de dólares.
“Simplemente creo que el desafío fue que ella estaba hablando por teléfono, distraída y en realidad no estaba escuchando al 100 por ciento.
“Dijo que durante la subasta su marido estaba hablando por teléfono, por lo que estaba discutiendo la próxima subasta con él y no había escuchado al subastador”.
Pero el agente de ventas Patrick O’Brien, de BresicWhitney, sugirió que el dramático aumento en las ofertas probablemente fue una estrategia deliberada.
Después de su oferta de 2,55 millones de dólares, estalló una feroz guerra de ofertas con otro comprador antes de que ella finalmente comprara la propiedad por 2,7 millones de dólares.
O’Brien dijo que el comprador, que ya había remodelado y vendido varias propiedades, probablemente estaba utilizando una oferta táctica para disuadir a la competencia.
El antiguo almacén en ruinas, que alguna vez se usó para almacenar las pieles de David Jones, desató una feroz guerra de ofertas antes de venderse finalmente por alrededor de 2,7 millones de dólares al mismo comprador.
Los expertos dicen que se pueden utilizar ofertas agresivas para ahuyentar a la competencia en las subastas, pero en Nueva Gales del Sur, una vez que cae el martillo, los compradores quedan legalmente estancados sin un período de reflexión.
“Fue inteligente”, dijo O’Brien a la AFR.
“Los compradores están tratando de controlar su propio miedo y ansiedad. Al hacer esa oferta, probablemente eliminaron a 50 personas. Parecían más confiados en su toma de decisiones en un mercado plagado de decisiones cautelosas.
Sin embargo, la Sra. Vandenhurk dijo que si bien una oferta tan agresiva es de hecho una estrategia conocida, eso no parece ser lo que sucedió en este caso.
“Ciertamente no parecía la estrategia de la mujer, especialmente porque la puja estaba llegando tan lejos”.
La casa en ruinas en Lackey Street era originalmente dos terrazas construidas en 1910 que luego se convirtieron en un almacén que alguna vez almacenó las pieles de David Jones y, hasta 2010, se usó como almacén y residencia.
Los contratos de subasta se aplican estrictamente, afirmó Vandenhurk.
En Nueva Gales del Sur, una vez que cae el martillo en una subasta, el mejor postor queda legalmente obligado: no hay un período de reflexión como ocurre con las ventas privadas.
Aunque los postores pueden impugnar contratos basándose en “errores” o tergiversaciones, estos casos rara vez tienen éxito y requieren pruebas contundentes, incluidas grabaciones de audio, testigos o grabaciones de subastas.
