El reluciente Seaport District de Boston, que es el barrio favorito de los multimillonarios de la biotecnología y las estrellas de la NBA, podría quedar bajo el agua en 2050 debido a lo que los expertos llaman un error de planificación catastrófico.
El enclave de 33 acres, conocido por sus rascacielos de cristal, vistas al puerto y bares de lujo, fue construido al nivel del mar en tierras ganadas al mar, dejándolo peligrosamente expuesto a inundaciones que, según advierten los ingenieros de la ciudad, pronto podrían convertir sus calles en canales.
“El agua sería lo suficientemente profunda como para que la gente pudiera navegar en kayak”, advirtió en un comunicado Derek Anderson, quien dirige el equipo acuático de Arup en Boston. entrevista con el Boston Globe.
El riesgo ya era conocido cuando se aprobó el puerto marítimo en la década de 1990, pero los desarrolladores siguieron adelante de todos modos, creando lo que los críticos ahora llaman el vecindario más frágil de Boston. El área ahora alberga las oficinas centrales de Reebok y Vertex Pharmaceuticals y ha atraído a estrellas de la NBA, entre ellas Jaylen Brown, de 28 años, y Kristaps Porzingis, de 29, ambos de los Boston Celtics.
A pesar de su vulnerabilidad, el puerto marítimo sustenta ahora las finanzas de la ciudad: representa menos del cuatro por ciento de la superficie terrestre de Boston, pero genera alrededor del diez por ciento de sus ingresos fiscales. Sus $20 mil millones en bienes raíces generaron $343 millones en impuestos a la propiedad sólo el año pasado, según registros de la ciudad.
El ingreso familiar medio del Distrito Seaport es el más alto de todo Boston con $167,446.
El puerto marítimo se extiende por 33 acres y se promociona por sus vistas al mar, residencias de lujo y comodidades para trabajar.
Los ingenieros dicen que muchos edificios portuarios incluyen medidas de protección contra inundaciones (primeros pisos reinstalables o barreras contra inundaciones desplegables), pero estas no entrarán en vigor hasta que las calles y túneles circundantes ya estén bajo el agua.
“Cuando los desarrolladores privados dicen: ‘Hicimos que nuestros edificios sean resilientes’, no se refieren a hacer que el vecindario sea resiliente”, dijo Anderson.
Una sola tormenta del nordeste podría causar hasta 1.200 millones de dólares en daños, informó la estación local WBURponiendo en riesgo el complejo de oficinas centrales frente al mar de Vertex, valorado en 1.100 millones de dólares, y las oficinas de 220.000 pies cuadrados de Reebok.
El jugador de la NBA Jaylen Brown posee un ático de 2.964 pies cuadrados y 4,8 millones de dólares en Seaport
El puerto marítimo representa alrededor del 10 por ciento de la base impositiva de Boston, pero ocupa menos del 4 por ciento de su superficie terrestre.
Amazon también tiene una huella considerable en el área: el gigante minorista está alquilando un edificio de oficinas de 430,000 pies cuadrados cerca de Harbor Way Park y planea agregar otro sitio de 630,000 pies cuadrados a sus operaciones en Seaport a pesar de la amenaza de inundaciones.
Los residentes del puerto marítimo se encuentran entre los más ricos de Boston, con un ingreso familiar medio de 167.446 dólares. datos de la ciudad muestran. Brown posee un ático de 4,8 millones de dólares en la torre de lujo St. Regis Residences, donde también vivía su excompañero de equipo Porzingis.
Los expertos advierten que el puerto marítimo es sólo el comienzo. Para 2050, la ciudad proyecta que el siete por ciento del territorio de Boston podría enfrentar inundaciones rutinarias, lo que podría desplazar a 100.000 residentes si el nivel del mar continúa aumentando sin control.
