David ‘Kochie’ Koch ha emitido una sombría advertencia a millones de titulares de hipotecas después de que Westpac aumentara silenciosamente sus tasas fijas de préstamos hipotecarios, una medida que, según él, podría señalar el punto más bajo del ciclo de recortes de tasas de interés.
Westpac aumentará los préstamos a tasa fija a un año en 0,05 puntos hasta el 5,34 por ciento, mientras que las tasas a dos años aumentarán en 0,35 puntos hasta la misma tasa inicial.
La hipoteca fija a tres años del banco aumenta en 0,10 puntos hasta un tipo base del 5,49 por ciento.
Koch, director económico de Compare the Market, dijo que la medida sugiere que los bancos se están preparando para una inflación prolongada y recortes de tasas más bajos de lo que esperaban los propietarios.
“Esto podría ser una señal preocupante para muchos australianos que esperan recortes de las tasas de interés en la primera mitad del próximo año”, dijo.
Koch dijo que la medida se alinea con un “muy buen argumento” de que Australia ha llegado al final del ciclo de reducción, señalando la declaración del RBA de noviembre que señaló que la inflación subyacente se mantuvo por encima del 3 por ciento antes de regresar al 2,6 por ciento en 2027.
“Si continúan moviéndose por encima del rango objetivo del 3 por ciento con el que el Banco de la Reserva se siente cómodo, bueno, eso podría significar el fin de cualquier recorte de tasas en el futuro”, dijo.
David ‘Kochie’ Koch dice que la impactante decisión de Westpac de aumentar las tasas hipotecarias fijas es una clara señal de advertencia. Es posible que Australia haya llegado al final del ciclo de tipos de interés, y que futuros recortes parezcan cada vez más improbables.
Westpac aumentará los préstamos a tasa fija a un año en 0,05 puntos hasta el 5,34 por ciento, mientras que las tasas a dos años aumentarán en 0,35 puntos hasta la misma tasa inicial.
“Y si la cifra del IPC aumenta significativamente por encima del 3 al 4 por ciento, podría haber una opción de que las tasas suban el próximo año porque el Banco de la Reserva está muy preocupado de que la inflación se salga de control”.
Esto significa que Australia podría entrar en una fase en la que las tasas se mantengan estables o potencialmente podrían volver a subir.
Sin embargo, Koch dijo que si bien las subidas de Westpac indican el punto más bajo del ciclo de tipos, el aumento del desempleo podría complicar las perspectivas.
La tasa de desempleo alcanzó un máximo de cuatro años del 4,5 por ciento en septiembre, y Koch advierte que un fuerte aumento a partir de ahí podría obligar al banco central a abandonar su lucha contra la inflación.
“Recuerden que el Banco de la Reserva tiene dos misiones: mantener la inflación bajo control y mantener a los australianos trabajando”, dijo.
“Entonces, si hay un gran aumento en la tasa de desempleo, es posible que veamos al Banco de la Reserva decir: ‘está bien, sacrificaremos la inflación y las cuestiones relacionadas con la inflación para mantener a los australianos trabajando’ y recortaremos las tasas”.
