Los impactos del cambio climático podrían eliminar $ 600 mil millones en el mercado inmobiliario de Australia para 2050, reveló un nuevo informe que piensa.
La primera evaluación nacional de los riesgos climáticos del gobierno federal, publicada esta semana, pintó una imagen clara para los propietarios en áreas de alto riesgo.
El informe advirtió que el aumento en el nivel del mar, los incendios de arbustos agravantes, las inundaciones destructivas y las tormentas violentas podrían poner a más de 1,5 millones de australias directamente en peligro.
Esto también podría dañar las propiedades residenciales evaluadas hasta $ 600 mil millones.
A pesar de la advertencia, los compradores australianos continúan acudiendo a estas áreas de alto riesgo.
Los nuevos datos del Ray White Real Estate Group han analizado el crecimiento de los precios en 85 suburbios identificados en el informe de la puerta principal del Consejo Climático en nuestro informe Gateway.
De los 64 suburbios con suficientes datos de ventas, el 58% ha registrado el crecimiento de los precios en el último año, con un promedio de 5.8%, casi idéntico a la tendencia nacional.
Parte del mayor crecimiento ocurrió en las colinas de Adelaid del sur de Australia, donde casi todas las casas se consideran con riesgo de arbustos extremos.
La primera evaluación nacional de riesgos climáticos del gobierno federal reveló que $ 600 mil millones podrían eliminarse del valor de las propiedades (foto, incendios en Chidlow, Australia-Western)
Las áreas propensas a las inundaciones, como Maitland (foto) podrían volverse completamente no asegurables
Suburbios como Stirling, Heathfield, Crafers West y Aldgate registraron ganancias anuales de hasta el 12.5%, con precios medios superiores a $ 1.3 millones.
Otras áreas costeras de alto riesgo también han experimentado ganancias importantes.
Según los datos de Cotalidad, las 10 mejores áreas del gobierno local para los beneficios de los vendedores durante el trimestre de junio incluyeron Kiama, Byron Shire, Cottesloe, Surf Coast y varios consejos de Sydney como Waverley, las playas del norte y Woollahra.
Las ganancias medias en estas áreas variaron de $ 575,000 a $ 758,000.
Allegra Spender, diputado federal de Wentworth, expresó su preocupación por el informe, quien ha clasificado varios suburbios en su electorado como alto riesgo.
“Los suburbios de Darlinghurst, Double Bay y Darling Point se identifican específicamente en este informe como particularmente vulnerables al aumento del nivel del mar”, dijo Spender.
“Debemos tomar medidas sólidas ahora para crear un futuro más seguro para todos los australianos”.
La tendencia se refleja en la costa este.
El mapa anterior muestra el impacto del aumento en el nivel del mar en los suburbios de FeuiLlues en el este de Sydney
Ciudades como Palmers Island, Crangan Bay, East Wardell, Seahampton y Buckety en NSW continúan atrayendo compradores, a pesar del riesgo de inundación y fuego.
La principal economista de Ray White, Nerida Conisbee, dijo que el estilo de vida había impedido el riesgo de muchos australianos.
“ Para muchos compradores, la atracción de ubicaciones panorámicas y equipos premium prevalece sobre los peligros a largo plazo de la exposición al clima ‘, dijo Realestate.com.au.
En Queensland, la demanda sigue siendo fuerte en áreas de alto riesgo, incluidos Groper Creek, Cunnamulla y Brookstead.
En Victoria, ciudades como Hollands Landing, Manangatang y Shepparton, todas reportadas por vulnerabilidad climática, siempre ven un interés sólido.
Pero surgen signos de tensión.
Hasta el 42% de los suburbios de alto riesgo han registrado reducciones de precios, especialmente en ciudades costeras con bajo valor y ciertos mercados prestigiosos.
Varias comunidades de fuego e inundaciones en Nueva Gales del Sur han visto caer los valores, lo que sugiere que algunos compradores finalmente podrían tener en cuenta las amenazas climáticas.
Los precios de la vivienda continúan aumentando en las áreas que se consideran más en riesgo de cambio climático (foto, la popular bahía de Byron en la esquina noreste de NSW)
Incluso en áreas que siempre experimentan crecimiento, la presión financiera está comenzando a aumentar.
Según la evaluación nacional de los riesgos climáticos, más de un millón de casas caerán en áreas de “muy alto riesgo” para 2050, lo que los hace efectivamente no posibles.
En algunas regiones, las aseguradoras ya han eliminado por completo, dejando a los propietarios con propiedades que no son ASIantables, injustificables y difíciles de vender.
Los expertos advierten que el punto de inclinación real puede ocurrir cuando los bancos, los reguladores y los gobiernos están reservando su respuesta, gracias a códigos de construcción más difíciles, restricciones de préstamos o eventos meteorológicos extremos más frecuentes.
