Los jóvenes australianos que contratan préstamos para comprar un nuevo automóvil elegante pueden perder la propiedad, advirtió a un corredor hipotecario líder.
Los precios inmobiliarios deberían aumentar debido a la continuación de la alta demanda y la expansión por parte del gobierno albanés del régimen de garantía nacional, que permite a los compradores de la primera casa comprar una propiedad con solo un depósito del cinco por ciento.
El otro 15% estará cubierto por el gobierno, permitiendo al comprador evitar pagar un seguro hipotecario por prestamistas caros.
Anteriormente limitado a 35,000 compradores por primera vez al año, el número de compradores elegibles por primera vez capaz de acceder al programa no se registrará a partir del 1 de octubre.
Esto significa que la capacidad de aprobación del hogar desempeñará un papel más importante que nunca, que se calcula sobre la capacidad de realizar pagos hipotecarios mensuales de acuerdo con las deudas existentes.
El corredor de hipotecas de Sydney, Julian Finch, dijo que los préstamos para automóviles son “tóxicos” para tomar prestado poder porque agregan cientos de dólares a compromisos financieros mensuales.
Vio a los clientes perder hasta $ 150,000 en préstamos inmobiliarios con justicia debido a la financiación de un nuevo conjunto de ruedas.
Los autos nuevos están comenzando a depreciarse en el momento en que dejan al concesionario, a diferencia de los activos inmobiliarios, que aprecian.
El Director General de Finch Financial Julian Finch (foto con su esposa Nicole) tiene un consejo franco para los australianos que desean comprar una casa antes
Los jóvenes australianos están invitados a priorizar la propiedad de la propiedad en un nuevo automóvil elegante para maximizar su aprobación y capacidad de préstamo hipotecario (imagen de caldo)
“Estamos en una situación en la que el mercado inmobiliario está a punto de explotar”, dijo Finch a Daily Mail.
“Ven el 1 de octubre, los compradores competirán con un número ilimitado de otros que serán elegibles para el programa gubernamental, que aumentará los precios.
“Por lo tanto, las personas deben maximizar su capacidad de endeudamiento, porque si tienen otros préstamos, esto reducirá considerablemente su capacidad”.
Aquellos que buscan poner un pie en la escala de propiedad antes están invitados a sostener el auto nuevo y ahorrar un depósito de la casa.
“Si obtiene el automóvil primero y toma un préstamo, la compra de bienes se vuelve más difícil”, dijo Finch.
“Si compra la casa primero, entonces un automóvil, siempre puede obtener un préstamo y tendrá un impacto más bajo en su calificación crediticia”.
“También puede obtener una mejor tasa de interés en el préstamo de su automóvil, porque los bancos lo considerarán un mejor riesgo que aquellos que alquilan o viven en casa.
Los bancos también tienen en cuenta los costos en progreso, como el seguro de automóvil, el registro, el combustible y el mantenimiento.
Los precios de las propiedades se colocan en Soar el 1 de octubre. La foto es compradores de casas potenciales durante una subasta en Sydney
Julian Finch ha visto a los clientes perder hasta $ 150,000 en términos de aprobación de préstamos inmobiliarios debido a préstamos para automóviles
Para los propietarios en ciernes que necesitan un automóvil para ir de A a B, el Sr. Finch sugirió comprar un vehículo usado barato y confiable.
“De esta manera, el banco considera un activo por el banco, no como un pasivo”, dijo.
“Tienes que vivir de acuerdo con tus medios.
“Es devastador ver que alguien tiene un precio del mercado inmobiliario por el bien de un automóvil que solo perderá valor”.
Para aquellos que no planean comprar una propiedad en los próximos cinco años, un préstamo para automóvil es correcto.
“Pero debe asegurarse de que el préstamo del automóvil sea reembolsado antes de solicitar la hipoteca”, aconsejó el Sr. Finch.
La tarjeta de crédito y las deudas de préstamos personales también tienen un impacto en la capacidad de endeudamiento.
“Tengo un cliente en Queensland que tenía uno de los peores archivos de crédito que he visto, con 15 préstamos de crédito inseguros”, dijo Finch.
“Tuvo que refinanciar su inversión inmobiliaria para consolidar aún más sus préstamos”.
El Sr. Finch también aconsejó cumplir con un buen plan de ahorro y reconsiderar los gastos innecesarios.
“No necesitas 10 suscripciones de transmisión diferentes a la vez”, dijo.
“Y no solo acepte su cotización de renovación de seguro automotriz cada año. Úselo para ir y obtener un mejor trato.
