Un importante constructor de viviendas se ha convertido en la última empresa en huir de California hacia el estado vecino de Arizona, más favorable a los negocios.
KB Home, que tiene una capitalización de mercado de 3.250 millones de dólares, anunció planes para trasladar su sede de Los Ángeles a Tempe, un suburbio de Phoenix, a partir de la próxima primavera.
La dirección de la empresa dijo que se espera que la medida ahorre dinero y aumente la eficiencia.
“Esta medida reúne a nuestros equipos en un entorno más colaborativo y Phoenix es el lugar adecuado para hacerlo”, dijo Robert McGibney, director ejecutivo de KB Home.
La tasa impositiva corporativa de Arizona es del 4,9 por ciento, una de las más bajas del país. Eso es casi la mitad de la tasa impositiva sobre la renta neta del 8,89% de California para las corporaciones C, a la que pertenece KB Home.
Según los resultados anuales de KB Home para el año fiscal 2025, el beneficio neto de la empresa fue de 428.789.000 dólares. Eso significa que tuvo que pagar impuestos por unos 37,9 millones de dólares en California.
Si la empresa hubiera pagado impuestos en Arizona, habría pagado alrededor de $21 millones, lo que representa una diferencia de casi $17 millones.
Además de este aumento inmediato de los ahorros, el mercado inmobiliario de Arizona es, en promedio, mucho más asequible que el de California, lo que representa posibles oportunidades comerciales para KB Home.
La empresa de construcción de viviendas KB Home anunció planes para trasladar su sede de Los Ángeles a Tempe, un suburbio de Phoenix. En la foto se muestra la sede de la empresa en Los Ángeles.
El director ejecutivo de KB Home, Robert McGibney, dijo que se espera que la medida aumente el ahorro y la eficiencia. La tasa impositiva corporativa de Arizona es aproximadamente la mitad que la de California.
El precio de venta medio de viviendas en California era de unos 820.000 dólares en febrero de 2026, según la empresa inmobiliaria Redfin. Se muestra un desarrollo de KB Home en California
El precio de venta medio de viviendas en California rondaba los 820.000 dólares en febrero de 2026, según la empresa inmobiliaria Redfin.
Las leyes tributarias de California que se remontan a las décadas de 1970 y 1980 han creado un sistema que desincentiva fuertemente a los propietarios de viviendas en el estado a vender, creando una escasez de oferta que ha llevado los precios a niveles astronómicos.
Esta escasez también se ha visto exacerbada por los rápidos cambios en el promedio nacional de las tasas hipotecarias fijas a 30 años desde la pandemia de COVID-19, cuando las tasas alcanzaron un mínimo de cinco décadas por debajo del tres por ciento en 2021, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis.
A mediados de 2022, el promedio nacional de tasas hipotecarias fijas a 30 años subió por encima del 6% y se ha mantenido en ese nivel o más desde entonces.
Las personas que compraron casas cuando las tasas eran tan bajas tienen pocos incentivos para vender y obtener nuevas hipotecas dos veces más altas, lo que bloquea aún más la oferta y contribuye al aumento de los precios.
Pero el problema no es tan pronunciado en Arizona como lo es en California.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona, el precio medio de venta de viviendas en el estado era de unos 445.000 dólares en febrero de 2026. Eso era poco menos de la mitad del precio medio de venta de viviendas en California durante el mismo período.
Entre el entorno empresarial más amigable de Arizona y el precio medio de la vivienda más bajo, el traslado planificado de KB Home al estado parece una obviedad.
KB Home anunció planes para trasladar su sede a Tempe, un suburbio de Phoenix, a partir de la primavera de 2027. En la foto se muestra el centro de Tempe.
El precio de venta medio de viviendas en Arizona fue de aproximadamente $445,000 en febrero de 2026, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona. Se muestra un desarrollo de casas de KB de 2010 en Arizona.
Y la empresa es sólo la última de una larga lista de empresas que han abandonado California.
Se suma a pesos pesados como Chevron, Charles Schwab, Oracle, Palantir y muchos otros. Elon Musk también trasladó sus empresas, incluidas Tesla, SpaceX y X, fuera del estado.
Todas estas empresas, a excepción de SpaceX y
Pero KB Home no está abandonando completamente a Golden State. La compañía dijo que continuará operando en California después de trasladar su sede porque todavía tiene más de 100 comunidades activas allí.
