Un correo electrónico confidencial que revela aumentos masivos de precios de materiales de construcción clave ha generado temores de que los constructores australianos estén siendo empujados al borde del caos económico causado por la guerra en Irán.
Un correo electrónico del fabricante de tuberías Iplex a la cadena nacional de materiales de construcción Reece Plumbing decía que los fuertes aumentos de precios, algunos de hasta el 36 por ciento, entrarían en vigor a partir del 17 de abril.
Según el correo electrónico filtrado, compartido frenéticamente entre los constructores, el precio de los productos de PVC aumentará un 27 por ciento, el del polietileno un 36 por ciento y el polipropileno un 31 por ciento.
Los tres tipos de plástico están hechos principalmente de petróleo crudo, cuyo precio ha aumentado drásticamente en las últimas semanas después de que Irán cerrara el principal paso de transporte de petróleo del mundo en el Estrecho de Ormuz tras los ataques conjuntos de Estados Unidos e Israel.
El correo electrónico también destacó “aumentos de precios en muchos productos diferentes de entre el 28,5 y el 36 por ciento”. Los materiales de construcción se encuentran entre muchas cadenas de suministro afectadas por el aumento de los costos de transporte de gasolina y diésel.
El correo electrónico fue reportado por primera vez por boletín de negocios Tema sobre finanzas quien destacó que esto llega “en un momento en el que las insolvencias en el sector de la construcción acaban de alcanzar un récord”.
EL hoja informativaquien describe la correspondencia de Iplex como “el correo electrónico que Reece no quería que vieras”, señaló que el aumento de precios ya estaba provocando que los constructores cancelaran proyectos en la costa este del país debido a la explosión de precios.
Iplex reconoció el impacto que tendría el aumento de precio en sus clientes.
“El grado de volatilidad de precios que estamos experimentando actualmente en nuestra categoría de plásticos es muy inusual y el entorno empresarial sigue siendo muy incierto”, escribió la empresa.
Un correo electrónico del fabricante de tuberías Iplex a Reece Plumbing decía que sus precios aumentarían significativamente a partir del 17 de abril.
El efecto dominó podría llevar a los constructores a cancelar trabajos, y muchos citan márgenes muy estrechos y explosiones de costos que podrían paralizarlos.
Iplex dijo que la volatilidad en el mercado de plásticos era muy inusual
Además del costo de las tuberías de plástico, los constructores también se ven afectados por el aumento del precio del acero, las paredes de madera contrachapada y el cemento tras la campaña de bombardeos de Estados Unidos e Israel contra el régimen iraní.
El betún para sellado de carreteras también se importa en gran medida de Asia y se fabrica a partir de petróleo crudo; la Asociación Australiana de Pavimentos Flexibles señala que “se espera que los precios del betún aumenten más del 50 por ciento”.
Los resultados de la crisis inmobiliaria
Las revelaciones han reavivado un feroz debate político sobre la vivienda, y el gobierno de Albania enfrenta un nuevo escrutinio sobre si puede cumplir su promesa de construir 1,2 millones de nuevas viviendas para mediados de 2029.
Los pronósticos independientes del Consejo Nacional de Suministro y Asequibilidad de Vivienda sugieren que se espera que Australia tenga una escasez de más de 260.000 viviendas, y se espera que sólo alrededor de 938.000 estén terminadas en las condiciones actuales.
Para los constructores de viviendas vinculados a contratos de precio fijo, el aumento de los costos de los insumos está erosionando rápidamente los márgenes de ganancias y dejando a las empresas incapaces de soportar más shocks.
Incluso antes de la reciente escalada en Oriente Medio, la construcción ya era el sector más afectado de la economía, registrando el mayor número de insolvencias, y las quiebras se han más que duplicado desde la pandemia.
A pesar de la fuerte demanda de viviendas nuevas, el año fiscal 2024-25 fue el peor registrado en el sector, con 3.490 empresas constructoras que se declararon insolventes y no pudieron pagar sus deudas a su vencimiento.
Ya hay récord de quiebras en el sector de la construcción
El gobierno afirmó que los precios inmobiliarios estaban cayendo antes de la guerra en Oriente Medio.
Cuando se le preguntó directamente si la inestabilidad global había condenado al fracaso el plan de vivienda del gobierno, la ministra de Vivienda, Clare O’Neil, reconoció los vientos en contra, pero insistió en que el gobierno no se había rendido.
“Lo que está sucediendo en Medio Oriente ciertamente no lo hace más fácil”, dijo O’Neil a Sky News a principios de esta semana.
El gobierno albanés ha señalado datos recientes de la Oficina de Estadísticas de Australia, que muestran que las aprobaciones de construcción han alcanzado su nivel más alto en más de cuatro años, argumentando que esto demuestra que el sector está recuperando impulso.
El Partido Laborista también sostiene que antes de las últimas crisis globales, las presiones sobre los costos se estaban aliviando, y la inflación de los costos de construcción cayó drásticamente del 17,3 por ciento anual cuando el Partido Laborista tomó el poder a solo el 1,8 por ciento en diciembre de 2025.
Sin embargo, figuras de la oposición dicen que el gobierno manejó mal la crisis desde el principio, antes de estos últimos aumentos inflacionarios.
El portavoz de vivienda de la oposición, Andrew Bragg, acusó al Partido Laborista de crear condiciones que ahora están paralizando a los constructores y bloqueando proyectos muy necesarios.
“Han llenado completamente el entorno macroeconómico para la vivienda”, dijo el jueves el senador Bragg a Sky News.
“No han atraído a los trabajadores que necesitamos, han desperdiciado miles de millones de dólares, no han abordado la corrupción en el CFMEU y han enterrado a los constructores en burocracia”.
Añadió que los cargos gubernamentales siguen elevando los costos y empeorando la inasequibilidad de la vivienda.
“Aproximadamente el 45 por ciento del costo de una casa nueva se gasta ahora en impuestos, tasas y regulaciones gubernamentales”, dijo.
