Los australianos que invierten su dinero en medicamentos populares para bajar de peso podrían, sin saberlo, estar obstaculizando su capacidad de endeudamiento a los ojos de los prestamistas.
Los australianos gastan cientos de dólares al mes en medicamentos populares para bajar de peso como Ozempic, Mounjaro y Wegovy.
E incluso si sus ojos están puestos en la báscula, es posible que no consideren el impacto que tienen los medicamentos en su capacidad para comprar una casa.
Buscar dinero.com.au mostró que el australiano promedio que usa medicamentos GLP-1, como Ozempic, gasta $610 por mes.
Y eso podría significar que reducirían su poder de endeudamiento hasta en 100.000 dólares.
Alrededor del 17 por ciento de los australianos toman actualmente medicamentos GLP-1, pero sólo el siete por ciento los toman para controlar un problema de salud como la diabetes.
Debbie Hays, experta en hipotecas de la plataforma, dijo que los prestamistas tienen en cuenta el gasto regular en medicamentos GLP-1 al investigar a los prestatarios.
Dijo que el gasto mensual podría incluirse en la evaluación de la Medida de Gasto de los Hogares (HEM), un punto de referencia utilizado por los prestamistas australianos.
Los australianos que usan ciertos medicamentos para bajar de peso podrían sufrir una sorpresa al solicitar un préstamo hipotecario.
Muchos prestatarios no tienen en cuenta los gastos de medicamentos para bajar de peso al solicitar un préstamo hipotecario.
El punto de referencia proporciona a los prestamistas un nivel mínimo esperado de gasto de los hogares y a menudo se utiliza junto con el gasto declarado por el prestatario o en lugar de él.
Hays advirtió que si los medicamentos se usaran con fines médicos para perder peso, podrían clasificarse como un gasto discrecional, como el seguro médico o las cuotas de escuelas privadas.
Dijo que los prestamistas harían preguntas si los extractos bancarios revelaran que se gastan cientos de dólares en medicamentos GLP-1 cada mes.
“Cuando envías tu extracto bancario a un prestamista, éste debe revisarlo y si encuentra un débito directo regular de 700 dólares, se preguntará qué es”, dijo Hays al Daily Mail el jueves.
“Este es un gasto mayor que la cobertura de salud privada para un solo solicitante, por lo que un prestamista puede determinar que esto reduce su capacidad de endeudamiento entre $80,000 y $100,000”.
Hays dijo que los propietarios esperanzados que toman medicamentos podrían sufrir un duro golpe.
“Ni siquiera piensan en ello y, como prestatario, uno tiene que pensar que las probabilidades están en su contra con el costo de vida en este momento”, dijo.
“Están lidiando con dos cosas diferentes.
Medicamentos como Ozempic podrían afectar el monto del préstamo otorgado a un prestatario
“Si alguien tiene sobrepeso y comienza a tomar estos medicamentos y también quiere ahorrar para una casa, eso afecta su capacidad de endeudamiento”.
Un ejemplo de una pareja sin hijos que gana un total de $220,000 por año, con un gasto mensual adicional de $610 en medicamentos GLP-1, cuando se considera fuera de HEM, podría ver su capacidad de endeudamiento reducida en $100,000, dependiendo del prestamista.
Los modelos muestran que su capacidad máxima de endeudamiento podría caer de 1,2 millones de dólares a 1,1 millones de dólares, basándose en un préstamo propietario-ocupante a 30 años con reembolsos de capital e intereses y una relación préstamo-valor de menos del 80 por ciento.
Para un australiano promedio que gasta $610 al mes en medicamentos GLP-1, esto equivale a alrededor del 15% del pago hipotecario mensual típico de $4,180.
Y se espera que los australianos más jóvenes sean los más afectados, ya que el 18% de los Millennials gastan hasta 760 dólares al mes en medicamentos para bajar de peso.
Por el contrario, sólo el ocho por ciento de la generación X y el dos por ciento de los baby boomers informaron haber usado medicamentos para perder peso.
