Es una comunidad tranquila de alrededor de 10.000 habitantes, pero tiene un rico patrimonio industrial, conocida por convertirse en la primera ciudad ferroviaria del mundo hace más de 200 años.
Hoy, Shildon, en el condado de Durham, tiene otro título que celebrar, después de haber sido nombrada hoy por los expertos de Zoopla como la ciudad más asequible de Gran Bretaña para las familias que buscan comprar una casa.
Este estatus se basa en que Shildon tiene la relación “valor-ingreso” más baja: el número equivalente de años de ingresos que necesitarían dos adultos para comprar una casa.
La ciudad, que fue el primer lugar del mundo en ver una locomotora de vapor que transportaba pasajeros en un ferrocarril público en 1825, tiene un precio medio de vivienda de sólo £82.500.
Las propiedades en Shildon tienen un pago hipotecario mensual estimado de £325 con una relación préstamo-valor del 80 por ciento, con un ingreso estimado requerido para comprar £60,800.
La relación valor-beneficio de la ciudad es, por tanto, de 1,36 veces, y la vivienda en la región también es tres veces más barata que en las zonas más asequibles del sureste.
El sitio inmobiliario basó su ranking en las 300 ciudades más populares entre las familias que buscan comprar casas de tres dormitorios, según el número de visitas por casa.
Luego, estas ciudades se clasificaron según su asequibilidad: las ciudades del norte de Inglaterra, Escocia y Gales encabezaron la lista; y los del sur de Inglaterra en la parte inferior.
Shildon, condado de Durham, es una tranquila ciudad de 10.000 habitantes con un rico patrimonio industrial.
Una réplica recientemente restaurada de Locomotion No. 1 sale de la estación Shildon a su paso por el ferrocarril Stockton y Darlington para conmemorar el bicentenario de la ruta el 26 de septiembre de 2025.
Adelaide Terrace es una calle tradicional en Shildon con una hilera de casas adosadas de ladrillo rojo
La casa más cara en venta en Shildon es esta propiedad de cinco habitaciones por 400.000 libras esterlinas.
Peterlee, también en el condado de Durham, ocupa el segundo lugar, con un ratio de 1,62x, para un valor medio de £98.750, unos ingresos de £60.800 y un pago mensual de £389.
Otra ciudad del condado de Durham ocupa el tercer lugar, Ferryhill, con un ratio de 1,64x para un valor medio de £99.700, unos ingresos de £60.800 y un pago mensual de £392.
El cuarto lugar fue para Ferndale en el valle de Rhondda en Gales, con un ratio de 1,85x sobre un valor medio de £113.000, unos ingresos de £61.000 y un pago mensual de £445.
Cumnock, en East Ayrshire, encabeza la lista en Escocia con un ratio de 1,68x para un valor medio de £113.600, unos ingresos de £67.700 y un pago mensual de £447.
Le siguieron otras cuatro ciudades del noreste de Inglaterra: Stanley (1,88x), Crook (1,70x) y Hartlepool (2,25x), todas en el condado de Durham, y Ashington (2,10x) en Northumberland. Irvine en North Ayrshire (1.x) completó los diez primeros.
Los investigadores dijeron que todas las regiones del Reino Unido tienen ciudades asequibles, pero los precios más altos de la vivienda en el sur de Inglaterra significan menos asequibilidad y pagos mensuales más altos.
Dover, Kent, es la ciudad más asequible del sureste, pero la relación valor-beneficio es de 4,07 veces con pagos mensuales de £1100.
Lowestoft (3,60x) en Suffolk encabeza la tabla de asequibilidad en el este de Inglaterra y Cinderford en Gloucestershire (3,64x) en el suroeste.
El director ejecutivo de Zoopla, Richard Donnell, dijo: “El mercado inmobiliario está entrando en uno de sus períodos de mayor actividad, con el mayor número de viviendas en venta en muchos años y en un momento en el que los compradores se centran cada vez más en la relación calidad-precio.
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La segunda casa más cara en venta en Shildon es esta propiedad de cuatro dormitorios valorada en £340.000.
Una casa unifamiliar de cuatro dormitorios en Shildon con dos cuartos de baño con ducha cuesta £ 189,000
Esta casa adosada de tres dormitorios en Shildon con patio trasero está a la venta por £80.000
Aquellos que buscan una primera vivienda en Shildon pueden conseguir una casa de tres dormitorios por sólo £35.000.
“Lo que destaca es la magnitud de la brecha de asequibilidad en el Reino Unido. En algunas zonas del noreste, las familias pueden comprar una casa por mucho menos que en las ciudades más asequibles del sur de Inglaterra.
“Si bien hay opciones asequibles en todas las áreas, los compradores a menudo enfrentan una disyuntiva entre precios inmobiliarios más bajos y proximidad a los principales centros de empleo.
“Muchas de las ciudades más asequibles del sur de Inglaterra se encuentran en la costa, lo que significa que es posible que se obtengan mejores ofertas a costa de viajes más caros, lo que puede no ser adecuado para todos”.
Añadió que existen muchas herramientas “para ayudar a los compradores a tomar decisiones más informadas y comprender las compensaciones necesarias para avanzar con éxito en 2026”.
Zoopla dijo que las 300 ciudades de la lista tenían al menos diez anuncios a la venta en los tres meses hasta enero de 2026 y un inventario total de más de 1.000 viviendas de tres dormitorios.
Los requisitos de ingresos locales se estimaron utilizando datos de la Encuesta Anual de Horas e Ingresos (ASHE) a nivel de autoridad local para una sola persona, luego se duplicaron para dos personas, se ajustaron para adelantarlos hasta enero de 2026 y se redondearon a las 100 libras esterlinas más cercanas.
Los montos de los pagos mensuales se basaron en el pago mensual de la hipoteca de una casa típica de tres dormitorios en la ciudad, asumiendo que la casa se compró con un depósito del 20 por ciento y tenía un período de pago de 30 años a una tasa del 4,25 por ciento.
Zoopla dijo que las ciudades fueron excluidas del análisis, incluido el Gran Londres.
| Rango | Región/país ES | ciudad postal | Valor medio de una casa de 3 dormitorios | Ingresos estimados requeridos (2 empleados de tiempo completo) | Ratio valor/beneficio (enero 2026) | Pago mensual estimado de la hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordeste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 2 | Nordeste | peterlee | £98,750 | £60,800 | 1,62 | 389€ |
| 3 | Nordeste | Colina del ferry | £99,700 | £60,800 | 1,64 | 392€ |
| 4 | Gales | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 5 | Escocia | cumnock | £113,600 | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 6 | Nordeste | stanley | £114,450 | £60,800 | 1,88 | £450 |
| 7 | Nordeste | Estafador | £118,100 | £60,800 | 1,94 | £465 |
| 8 | Escocia | irvine | £120,900 | £70,900 | 1.7 | £476 |
| 9 | Nordeste | ashington | £130,800 | £62,300 | 2.1 | £ 515 |
| 10 | Nordeste | Hartlepool | 132.600 libras esterlinas | £59,000 | 2.25 | £ 522 |
| Rango | Región/país ES | ciudad postal | Valor medio de una casa de 3 dormitorios | Ingresos estimados requeridos (2 empleados de tiempo completo) | Ratio valor/beneficio (enero 2026) | Pago mensual estimado de la hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordeste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 4 | Escocia | cumnock | 113.600 libras esterlinas | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 6 | Gales | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 9 | Noroeste | Egremont | £139,500 | £69,200 | 2.02 | £ 549 |
| 62 | York y H | Imingham | 157.700 libras esterlinas | £59,100 | 2.67 | £621 |
| 75 | Medios medios | Gainsborough | £175,300 | £62,900 | 2,79 | £690 |
| 162 | Medios W | Telford | £215,300 | £64,300 | 3.35 | £ 847 |
| 208 | Suroeste | Cinderford | 272.250 libras esterlinas | £74,800 | 3.64 | £1,071 |
| 225 | Este | el más bajo | 234.800 libras esterlinas | £61,900 | 3.79 | £924 |
| 287 | Sudeste | Dover | 280.300 libras esterlinas | £68,900 | 4.07 | £ 1,103 |
| Rango | Región/país ES | ciudad postal | Valor medio de una casa de 3 dormitorios | Ingresos estimados requeridos (2 empleados de tiempo completo) | Ratio valor/beneficio (enero 2026) | Pago mensual estimado de la hipoteca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | Medios medios | Gainsborough | £175,300 | £62,900 | 2,79 | £690 |
| 133 | Medios medios | Swadlincote | 230.200 libras esterlinas | £72,500 | 3.17 | £906 |
| 141 | Medios medios | Operación de trabajo | 185.700 libras esterlinas | £57,900 | 3.21 | £ 731 |
| 225 | Este | el más bajo | 234.800 libras esterlinas | £61,900 | 3.79 | £924 |
| 237 | Este | Brandon | £262,700 | £68,400 | 3.84 | £ 1.034 |
| 248 | Este | wisbech | 241.200 libras esterlinas | £61,600 | 3.91 | £ 949 |
| 1 | Nordeste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 2 | Nordeste | peterlee | £98,750 | £60,800 | 1,62 | 389€ |
| 3 | Nordeste | Colina del ferry | £99,700 | £60,800 | 1,64 | 392€ |
| 9 | Noroeste | Egremont | £139,500 | £69,200 | 2.02 | £ 549 |
| 24 | Noroeste | maryport | 158.300 libras esterlinas | £69,200 | 2.29 | £623 |
| 25 | Noroeste | Havre Blanco | 158.450 libras esterlinas | £69,200 | 2.29 | £624 |
| 4 | Escocia | cumnock | £113,600 | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 5 | Escocia | irvine | £120,900 | £70,900 | 1.7 | £476 |
| 11 | Escocia | Glenrothes | 141.900 libras esterlinas | £66,400 | 2.14 | £ 558 |
| 287 | Sudeste | Dover | 280.300 libras esterlinas | £68,900 | 4.07 | £ 1,103 |
| 293 | Sudeste | deporte | 287.200 libras esterlinas | £70,100 | 4.1 | £1,130 |
| 328 | Sudeste | Pureza | £293,100 | £68,800 | 4.26 | £ 1,154 |
| 208 | Suroeste | Cinderford | 272.250 libras esterlinas | £74,800 | 3.64 | £1,071 |
| 261 | Suroeste | en Mitcheldea | 296.400 libras esterlinas | £74,800 | 3.96 | £ 1,166 |
| 263 | Suroeste | Coleford | £296,950 | £74,800 | 3.97 | £ 1,169 |
| 6 | Gales | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 13 | Gales | abertillería | £136,200 | £62,900 | 2.17 | £ 536 |
| 14 | Gales | Treorchy | £132,900 | £61,000 | 2.18 | £ 523 |
| 162 | Medios W | Telford | £215,300 | £64,300 | 3.35 | £ 847 |
| 166 | Medios W | Rugby | £286,900 | £85,500 | 3.35 | £ 1,129 |
| 177 | Medios W | Newcastle | 220.300 libras esterlinas | £63,800 | 3.45 | £ 867 |
| 62 | York y H | Imingham | 157.700 libras esterlinas | £59,100 | 2.67 | £621 |
| 64 | York y H | scunthorpe | 165.700 libras esterlinas | £61,400 | 2.7 | £652 |
| 66 | York y H | Grimsby | 160.000 libras esterlinas | £59,100 | 2.71 | £630 |
